4300元/㎡起！郴州京伦酒店1.6万㎡精装客房拍卖

位于郴州市郴州大道与郴江路交汇处东北侧的京伦酒店15层精装客房（总面积16266㎡）将于2022年6月13日10时起拍卖，起拍价4300元/㎡起。

京伦酒店位于郴州大道与郴江路交汇处东北侧，紧靠神憩乾珑小区，距离爱莲湖约800米，距离王仙湖约300米，距离王仙岭景区约2公里。

本次拍卖房源为7-16层、19层、22-25层共15层精装客房，每层建筑面积都是1084.4㎡，房屋用途为商业。其中7层有100多㎡在营理发店，租期5年，已经营1年多，另有1间健身房，其余房间为精装客房；8-11层每层17间精装客房；其余楼层每层17间带浴缸的精装客房。

京伦酒店周边已有多个成熟楼盘，入住率较高，人口较多。

本次拍卖的全部酒店客房为郴州市仙居岭京伦酒店管理有限公司所有（成交后过户给买受人），目前在营京伦酒店。

客房全部精装修，现状良好。

京伦酒店位于爱莲湖、王仙湖、王仙岭三大景点的中间地段，距离京港澳高速入口仅1公里，地段位置较好。酒店内还有KTV、餐饮、会展等服务，业态齐全，有一定的运营前景。本次拍卖的客房全部是整层拍卖，且都是现状良好的精装修，成交后可自行运营酒店，也可以与京伦酒店协商租用。所有房源已办理不动产权证，可直接过户。

目前京伦酒店客房价格350-1700元/间不等，以最低350元/间计算，排除其他因素，在入住率60%的情况下，回款期约4年，有一定的投资意义。