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中央又发出“大招”?楼市解绑进入2.0进阶阶段!

盐淮泰楼市揭秘

2022-05-14 10:36江苏

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刚性、改善性购房者抓紧机会,购房窗口期来了!

为提振楼市,支持居民合理住房,因城施政,中央又发出“大招”。中央持续高频支持因城施策,楼市解绑进入2.0进阶阶段,楼市全面解限格局已形成!

中央持续高频支持因城施政,楼市全面解限格局已形成!

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多城房贷利率正加速探底!

央行目前的规定是:首套房贷利率下限为4.6%,二套房贷利率下限为5.2%。

越来越多的城市房贷利率向央行基准利率靠近。执行“最低利率”的城市也开始陆续出现了!

近期,江苏东台农村商业银行股份有限公司发文称:

对购买首套自住房且需申请个人住房按揭贷款的,首付款比例统一调整为不低于购房合同价款的 20%;

申请购买第二套住房的,首付比例统一调整为不低于购房合同价款的 30%

这个政策对于买房人,尤其是刚需买房人来说,是个大利好。

刚需群众需要筹措的资金变少,压力变轻。

近期,盐城楼市松绑政策不断,但起色不大,后期会不会加大力度有待观察。

房地产开发贷款环比多增,个人住房贷款利率回落,消费贷款利率下降

央行数据并显示,一季度房地产开发贷款环比多增,个人住房贷款利率回落。一季度末,人民币房地产贷款余额53.22万亿元,同比增长6%4,比上年末增速低1.9个百分点;一季度增加7790亿元,占同期各项贷款增量的9.3%,占比较上年全年水平低9.8个百分点。

一季度末,房地产开发贷款余额12.56万亿元,同比下降0.4个百分点,增速比上年末低1.3个百分点;一季度增加2,900亿元,比上年四季度多增4,414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元,同比增长8.9%,增速比上年末低2.3个百分点。3月份,新发放个人住房贷款利率为5.42%,比年初低17个基点。

与此同时,一季度个人消费贷款利率也显著回落。消费贷款利率降幅更大,比年初下降了67个基点。分析人士表示,金融机构通过降低贷款利率积极推动活跃个人消费,有助于进一步发挥消费对经济循环的牵引带头作用。

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多地发布楼市调控政策,房地产市场有望企稳回暖

为促进房地产市场平稳健康发展,多地发布楼市调控政策。浙江金华、湖南长沙、吉林长春、四川资阳等地陆续打出房地产调控政策“组合拳”。

机构预计,随着各地方因城施策力度越来越大,城市放松的能级逐渐提高,房地产市场企稳回暖已成必然趋势。房地产投资和住房消费仍是经济的重要支柱,今年要稳经济,争取GDP5.5%的增速目标,稳地产不可或缺。业内人士指出,未来,各地针对合理改善型购房需求有望进一步推出支持举措。随着疫情影响减弱,房地产销售端有望企稳。

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