根据相关媒体的报道，李嘉诚出售了伦敦物业，换取了105亿美元的现金。同时还以718亿元挂牌，准备出售英国点心公司，再加上125架已经卖给美国人的飞机。三笔交易合计，套现的额度达到了1155亿元。再次上演了当年套现3000亿美元，从大陆撤退投奔英国的壮举。
这次李嘉诚的目标，是最近逐渐崛起的越南。根据相关媒体的报道，此次李嘉诚的投资计划，是越南的房地产行业，准备照搬过去20年来在中国成功的道路。那么越南当前的经济情况如何？房地产又是怎样的趋势？李嘉诚究竟有什么投资计划？
一、越南出口赶超深圳
根据相关的数据显示，虽然受到疫情的影响，到2022年第一季度，越南的出口额依旧创造了历史最高数值。货物出口的额度，将近有6000亿元，同比去年第一季增长幅度达到了13%。其中仅三月份就有超过347.1亿元的出口额，同比2月增长了48%。
而3月份中国进出口总额2760.8亿美元，深圳出口额240亿美元，广东出口额577.5亿美元， 越南出口额已经超过了深圳，
虽然去年因为越南国内的疫情严重，导致整体制造业下滑，影响了越南的出口额。但事实上在今年1月越南的疫情解封之后，随着主要城市的复工复产，制造业整体也有明显的回升。
再加上最近几年时间，三星、英特尔、富士康公司，相继在越南设立工厂。几乎承接了中国淘汰的纺织业，和韩国所有的电子制造业，大幅度带动了越南工业化程度。工业化是城市化的先决条件，而城市化的过程，也是房价上升的过程。
二、越南的房地产现状
虽然去年因为疫情的影响，导致越南采取严格的防疫措施，从而影响了经济的发展和居民的收入。但即使在近乎“封国”的状态下，胡志明市的房价仍然有超过13%的上涨。而在今年1月之后，随着越南的经济逐步恢复，胡志明市的房价更是一路上涨。
根据当前的数据显示，胡志明市的平均房价，已经达到了2万元每平方米以上的价格，相较于去年增长了超过27%，足以比得上我国二线城市比较好的地段。
尤其是根据报道，胡志明市有一块用来做金融开发区的土地，拍卖的价格甚至超过了66万人民币一平方米。正如前越南国土局局长所说的那样，根本想不到以这么高的价格买下这块地之后，做什么才能回本。
当然他想不到，普通人也想不到，但李嘉诚可以想到。相比起进入21世纪第二个十年，中国开始计划产业升级，出台相关政策限制房地产的发展。此时的越南，正处于发展初期，房地产的泡沫相比之下并不是很大。
所以越南的房价是一个机会，或许是再次看到了20多年前的中国，李嘉诚家族并不愿意放弃这次机会。于是就发生了变卖英国资产的一幕，回收超过1150亿的资产，涌入了越南的房地产市场。
三、李嘉诚的投资计划
此次投资越南，李嘉诚是通过长江实业公司和越南的万盛发展集团进行合作。万盛发集团，是越南最大的房地产公司，在越南的地位相当于暴雷之前的恒大，以及现在的万科、碧桂园等。该集团已经在胡志明市的黄金地段，囤积了大量的土地资金。
或许是因为大肆购买囤积土地，万盛发公司的资金有点跟不上，必须要有一个实力雄厚的合作对象。而李嘉诚正是一个好人选，恰好万盛发公司的董事长张美兰是华裔，而她的丈夫则是香港人。
通过变卖英国的产业，李嘉诚集团有足够的资金，根据长江实业集团的总裁赵国雄的说法，长江实业将和万盛发展公司合作，在胡志明市建设现代化的广场、写字楼和住宅。
也就是说，当前李嘉诚集团，在越南的房产投资方向，无外乎就是两步。通过与万盛发的合作，开发万盛发公司囤积的土地，建立高档的社区回收资金。同时继续为万盛发提供资金，继续囤积周边土地，坐等土地的价值上涨。
结语
随着中国的产业升级，在各行各业不断展开，周边各个发展中国家，也开始不断承接中国淘汰的产业，进入了自己的发展模式。尤其是越南获得了纺织业和一部分电子工厂的产业，在这几年进入了高发展的阶段，同时也造成了越南房价的上涨。
李嘉诚正是看重这个时机，变卖了英国的资产，开始在越南进行投资。方向和计划，正是照搬在香港和中国的发展模式，那么大家认为李嘉诚集团这次会不会成功呢？
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