长沙楼市给出骚操作变相取消限购，出租房不算家庭住房套数

长沙作为楼市调控的“样板”城市，一直以来都严把着房地产市场走向的松紧尺度。但是在当前全国楼市下行压力的影响下，长沙似乎也开始有一些撑不住了。

近日，长沙为了盘活存量住房，鼓励存量房出租，发布新政策“租出去的房子，不再受到限购影响，不计入限购套数”。虽说长沙明面上说是为了鼓励存量房出租，但实际上却是为商品房去库存提前做好了准备。

如果长沙只是单纯地想要盘活存量房，那么完全可以通过其他政策提高房屋的出租率。，大可不必和限购联系在一起。现在政策规定出租房不算在限购的套数房中，那么就是为有投资需求的家庭找到了买房的理由，打开了购房额后门。可以说这一招是一石二鸟，一方面可以让更多的存量房转化为租赁住房，一方面可以刺激购房者输出购房的需求。

只有撑得住才有市场，长沙当然也明白这个道理。在楼市大环境压力增加，开发商销售不振的情况下，长沙肯定不可能做到独善其身，毕竟房地产市场对当地的发展意味着什么大家都是很清楚的。只不过直接松绑楼市显得有些露骨，这样曲线解除限购就显得没有那么直白了。

当然，如果后续大量存量房进入租赁市场，也一定会促使租赁市场规范起来，可以平抑整体的房价价格，增加租客的选择，这对于租赁市场和租客而言绝对是好事。但是，会不会也有部分人群为了买房而把房子租出去呢？会不会催生假出租房的灰色产业呢？你以为大家租掉了手里的房子，但实际上租客能够选择的房源还是那么多。

目前，长沙准备推出的新政策将要先行试点运行。在试点的过程中也能够及时发现和消除可能存在的问题。也希望长沙此举是真的想要盘活存量房，而不是为了解除限购盘活商品房市场而耍的小聪明。