听说央行要出台政策，对房地产市场“救市”了？
近日央行就房地产市场发声，要求各地从实际出发，支持其中2类住房需求，那么这样的政策对目前遇冷的房地产市场有什么作用呢？对今后的房价走势有什么影响呢？咱们今天一起分析一下。
最近随着降首付、降利率、提额度、减门槛等政策相继出台，再加上本次的央行发声，有人很快就会想到，难道是要“救市”了吗？是不是房地产市场要重新起飞了呢？
有这样的想法也非常正常，因为在以往每次政策方面有大的动作之后，房地产市场都会迎来新一轮的快速上涨，比如2012年、2015年和2018年，都是一波波利好政策之后带来了房价的一次次快速增长。
那么本次出台的一系列政策和之前有什么区别呢？
本次报告的原文是这样的：要支持各地从实际出发，完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，支持各地因城施策调整政策，对刚性、改善性需求提供空间。
这样的表述其实已经很明白了，政府救市是可以肯定的，但是与以往完全不同的是，本次的救市并不是大水漫灌，而是有重点地救，救什么呢？当然是文件中提到的刚性和改善性需求了。
这样做的目的已经很明了了，就是要继续落实“房住不炒” 的主基调，让真正住房的需求得到最大限度的满足，而让那些炒房者彻底失去市场，就这么简单。
那么既然目前房子有价无市，销量惨淡，政府也无心救市，今后房子要暴跌吗？
这个还真不是，前段时间国家出台了很多控制房价上涨的政策，但是同时还有更多的地方出台了限制房价下跌的政策，也就是我们常说的“限跌令”，明确表示不允许房价快速下跌，甚至很多地方都划出了房价最低线，要求房企销售房子的时候不允许低于该价格。
这样做的目的也很明确，当然还是要强调一个字“稳”，要坚持稳地价、稳房价、稳预期、稳妥实施房地产金融审慎管理制度，做到稳字当头、稳中求进，这么看的话，意思已经很明了了，就是让房价不能大跌也不能大涨，最终促进房地产市场健康发展和良性循环。
说完了国家的主基调，也解读了目前的政策，下面咱们该说说目前的房价了，在国家各项政策的指导下，我国很多地方目前的房价确实稳定了，但是随之而来的销量也直线下降，全国很多地方房子成交量不足去年同期的三成。
有价无市的状况已持续了一段时间，除了新房，二手房同样好不到哪去，人们要么拿在手里不舍得卖，要么准备出手却找不到买家，总之房地产市场已逐渐进入了一边是利好政策不断，一边却是冷淡的市场行情。
那么今后的房地产市场该如何走呢？
我想央行的政策已经明确地告诉了我们，对于刚需和改善性住房的需求，相关部门和各地将会出台更加积极的政策，能够一定程度上降低购房成本，未来会越来越宽松，更多的人将会非常轻松的实现住房梦，这样就会使购房需求得到合理释放，有利于促进住房消费健康发展，房地产企业的发展信心也会进一步增强，随着各项政策逐步落实，我想我国房地产市场将会更加平稳健康发展。
那么大家对于目前央行出台的房地产政策，你是怎么认为的呢？
欢迎大家留言评论，咱们共同探讨。
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