根据数据显示,我国城镇家庭拥房率已经达到了96%,而拥有两套房的家庭占比31.0%,拥有三套房及以上的家庭占比10.5%,户均拥房1.5套。可以说现在的城镇家庭已经不缺房子居住了,并且拥有多套房的家庭数量也不在少数。而这些持有多套房的家庭,基本上都是为了买房投资,才持有这么多房子。

从这我们就可以得到两点信息,第一就是城镇家庭基本上已经满足了居住需求,第二就是买房投资的家庭数量较多。这也就意味着这些城镇家庭买房的时候,大概率是为了买房投资,而不是为了自己居住。而这些年来,正是因为楼市当中投资者数量较多,才使得房价不断上涨,甚至出现了房价虚高的局面。

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为何会这样说呢?要知道,投资者买房给楼市带来了大量的购房需求,使得大量资金流入到房地产行业当中。这样的情况下,就促进了房价的上涨。而这些投资者等到房价上涨后,又将房子卖给刚需购房者,无疑是从中赚取了不菲的利润。而买房投资的操作可谓是非常简单,只要买一套房子,静等着房价升值即可,并且等两三年将房子卖掉后,就能赚取不菲的利润。

这样的情况下,也就导致楼市当中买房投资的家庭数量越来越多,从而促进了房价的上涨。这样的情况下,也就使得现在的房价越来越高昂,根据数据显示,2021年我国的平均房价为10329元/平方米,而在2000年时,我国的平均房价仅有2000元/平方米。可以说,这些年里,我国的房价上涨速度是非常迅速的,短短二十年的时间里,房价就上涨了530%。而这还只是平均房价,对于那些大城市来说,房价涨幅更为夸张,一些城市的房价在这二十年里,上涨了十几倍甚至二十几倍。

这些年里,房价飞速上涨,使得人们的收入水平和房价存在较大差距,导致人们想要买房都比较困难。这点我们从房价收入比当中就可以看出,根据数据显示,2020年我国的平均房价收入比为9.2,这也就意味着一个平均收入的家庭,需要9.2年没有任何开销的积蓄,才能全款买一套平均房价的房子。

但对于一个家庭来说,没有任何开销明显是不现实的事情,很多家庭的日常开销都占据了收入的一半以上。这样的情况下,也就导致人们想要购买一套平均房价的房子,都需要十几年甚至二十几年的积蓄。但房价一直在不断上涨,导致人们十几年的积蓄全款买房,也只是一个概念而已。尤其是对于那些大城市来说,房价收入比已经高达二三十,这也就意味着这些大城市平均收入的家庭,需要二三十年没有任何开销的积蓄,才能全款买一套房子。从这我们就可以看出,现在人们想要买房,无疑是非常困难的。

这也就导致现在很多人还没有拥有一套属于自己的房子,这点我们从租房群体的数量就可以看出。根据数据显示,2018年我国租房群体数量已经突破了2亿,并且2021年租房群体数量达到了2.4亿。从这我们就可以看出,现在租房群体还是非常庞大的。而对于这些租房群体而言,只有少部分拥有自己的房子,只不过因为在外地城市工作的缘故,所以才只能租房居住。而对于大多数租房群体来说,都是因为没有房子,所以才只能租房居住。

并且在这些租房群体当中,年轻人占据了最大比重。要知道,很多年轻人刚毕业没几年,收入水平还不是很高,手中也没有多少积蓄。而现在的房价又比较高昂,这些年轻人手中的积蓄别说是全款买房了,单是房子的首付就不够。这也是为何现在这么多年轻人,选择租房居住的原因。

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但对于年轻人来说,最终还会面临买房的问题。这还是因为“买房结婚”已经成为了社会常态,这样的情况下,也就导致年轻人想要结婚的话,必须先拥有一套属于自己的房子。但由于现在的房价比较高昂,也导致这些年轻人买房比较困难,从而导致现在很多年轻人都没有结婚。而最大的问题,无非就是买不起房,所以没有办法结婚。

可以说,高房价给人们带来了很大的压力。尤其是对于一部分年轻人来说,不愿意背负房贷的压力,所以宁愿不结婚也不想买房。这也就导致现在晚婚、甚至是不婚的年轻人数量越来越多。面对这样的情况,我国早在2016年就提出了“房住不炒”的调控政策,这几年来调控政策更是在不断收紧。而在2021年,房价已经从普涨转向普跌,这也就导致楼市进入了“下行趋势”。

这样的情况下,房价只会逐渐回归合理水平,而房子也会回归居住属性。只不过这需要一定的时间,毕竟想要让房价平稳地回归合理水平,实现“软着陆”,也需要稳定楼市,不能出现房价大幅下跌的局面,所以想要让房价回归合理水平,还需要不少的时间。但对于人们来说,买房只会越来越轻松。

而比“买不起房”更麻烦的问题,已经在各大城市出现,那就是房贷压力较大的问题,尤其是对于年轻人来说,更需要注意。要知道,根据数据显示,2017年某网站法拍房仅有9000套,但到了2020年,全国住宅法拍房的挂牌量已经达到了133万套。从这我们就可以看出,这几年来法拍房的数量可谓是大幅增加。

而在这些法拍房当中,有很多都是因为断供的缘故,所以导致自己的房子被法拍。尤其是对于那些年轻人来说,收入水平还不是很高,每个月的房贷可谓是非常大的经济压力。这样的情况下,如果自己断了收入来源,就会出现还不起房贷的情况,到最后导致自己面临“断供弃房”的局面。所以对于年轻人来说,在买房的时候,还是要慎重一些,考虑清楚自己的经济实力。毕竟房贷是要还三十年的,并不是一咬牙就能坚持过去的事情。

对此而言,你有何看法呢?