前几天一位知名博主大v引用公布了一组数字，说中国住房够49亿人居住，总人口也就14亿。从数字上看不知是否准确，但中国的房子供大于求的现状是大家公认的，也有机构公布中国现如今人均住宅面积已达到了40平米，暗搓搓又被平均了，表示很是忧伤。
经济学家任泽平公布了的《中国住房存量测算：过剩还是短缺》报告，报告中指出，中国城镇住房从1978年的3100万套增加到2018年的3.11亿套。我们知道，截止到2018年末，中国城镇人口是8.3亿。按照统计部门公布的户均人数2.99人算，8.3亿人只需要2.77亿套住房。推算下来就是空房数=3.11套-2.77亿套=0.34亿套。
民间机构也统计了一个数据，自2019年以来，一线城市的空置率为22%，二线城市为24%，三、四线城市为26%。不管是几线，空置率均超过了20%，而国家标准空置率在15%以下才是正常。
当阳光普照，并看不出城市有何异常，可一旦夜晚降临，从小区的亮灯率就能看出空置有多严重，对于新楼盘来说，为了吸引购房者会全屋点灯。你去看那些几年的新小区，就会发现，亮灯率远远低于你的想象。
前段时间离职的我爱我家副总裁胡景晖也爆出猛料，说“我们频繁的在郊区盖廉租房和经济公租房，而在五环、六环以内，90万套已经建成的房子处于空置的状态。”
从2019年下半年开始，住房不炒的深入贯彻可以看出国家稳定房价的决心，引导房地产的良性发展迫在眉睫。对此网友们和专家也是纷纷献计，得票率最高的莫过于房产税以及空置税，可以说是呼之欲出，但又频频被拖延。
关于空置税，有一些专家说是经验不足，还有一些认为是空置税没必要开征。
小编认为反对空置税的专家一定手里囤了不少房，就怕空置税的出台损害自己的利益，不然这种有利于民生的措施就不该有反对的声音。害怕经验不足不愿意出台空置税的专家倒也是可以理解，但一个国家总是在尝试中前行的，畏首畏尾的是成不了事的，没有经验我们可以学习别国的经验，当前不少国家都已经开始了空置税的征收。
在加拿大温哥华，从去年3月开始征收空置税，房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税，谎报业主将面临每天罚款10,000加元的严厉处罚。
在英国，如房产被空置长达两年或以上，政府会对空置房屋徵收100%额外市政税。
澳大利亚也开始征收空置税，在维多利亚省，空置税的税率为房屋价值的1%。
在法国，住宅空置逾1年须缴交楼价的10%为空置税，第2年增加到楼价的12.5%，第3年为15%。这显然带有惩罚性质，而且是累进制的。
从数据上可以看出，国外对于空置税的征收是毫不手软的，金额巨大。在中国一旦开始实行，那么手里囤房的炒房客持有的房产越多，将要支付的税收也就越多，并且还要制定“新购买房源不准空置”的政策，双管齐下，才能彻底根治炒房、囤房等违法违规行为。对于炒房者来说一旦赚不了钱就会退出，对房地产市场的理性回归是重要举措。
对此，国家智囊仇保兴也表示赞同。他在多年前也说过，开征空置税是最直接，最有效，最立竿见影的办法。开征空置税不仅能够平抑房价，还能保护租房市场，何乐而不为呢？