在北京二环里算皇城，老北京人认为三环里算城区，曾经觉得五环那么远，甚至是荒凉，直到现在北京都拥有六环了；全国人民都知道北京是一个一环套一环的城市，但是“南三北五”不一定所有人都听过。
北京的南三北五！
虽然北京是一个环状的城市，但北京的房价并没有严格地遵循这个环，东西城均价都已经十几万，北边的海淀在位置上似乎和南边的丰台差不多，但海淀竟然也突破了十万，而丰台停留在了6万的水平，北边远离市区的昌平竟然比南边的大兴房价还高，更难解释的是南边似乎距离市区不远的房山竟然均价不到3万，相比北京其他地方的房价，真心让人不理解。
其实，在北京有个“南三北五”的说法，这里说的就是北京的南三环发展和北五环在一个水平，具体可以体现在房价上，也可以说是配套设施的修建上，甚至包括交通等等。北京是一个有严格中心的城市，环的中间是不可能改变的，然后一环套一环，它不同于上海，上海是黄浦江流过的城市，城市也有中心，但和江也有很大的关系，这一点在北京旁边的天津也很有体现。之所以北京成为这样也许大家心中都有一些疑问。
怎么会造成这样的格局？
首先说房价，南三环到四环区域的丰台房价也不过五六万的样子，而大家都熟知的北五环外的天通苑的房价也逼近5万，当然天通苑本身比较杂乱，这一点是减分的，再往里看一下五环的房价甚至有逼近10万的，8万算是比较正常的价格。房价之所以这样主要是产业的原因，大家熟知的互联网在北京主要集中于北城，而南城主要是一些传统类的产业，大家都知道北京的工业基本都在往外地迁，仅留的一部分土地准备算是一些先进的制造业吧在亦庄，而亦庄就是在南城。互联网是可以改变一个城市的，更可以改变不同区域。
其次，北京北城的建设也相对好于南城，交通方便主要地铁北城的密度远大于南城，相关的配套设施也远多于南城，南城倒是有最大的批发市场，疫情之下相信大家听说过很多次，所以总的来讲南城是由于产业低端，低收入群体比较多。房山之所以房价低和燕山石化不无关系，石化产业原本是香饽饽，但放在一线城市甚至现在的强新一线城市来讲，石化是制约一个地方发展的，比如上海的金山，金山的房价甚至和崇明岛一样，天津的大港，南京的大厂等等，因为本身石化产业战略价值高，但含金量低，更主要的是地区对它很依赖就限制了该区域其他行业的发展。
所以，北京的南城整体比不上北城，也才有了“南三北五”的说法。