01 声 音
央行：支持刚性和改善性住房需求
近日，人民银行召开专题会议，传达学习中央政治局会议和总书记在中央政治局第三十八次集体学习时的重要讲话精神，研究进一步落实金融支持经济运行保持在合理区间、促进平台经济规范健康发展等工作措施。
会议指出，要“执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。”
小楼短评：
自会议之后，有不少地方都出台了新政，楼市进一步松绑。
02 政 策
广西公积金租房年内将可多次提取
据南国早报报道，近日，自治区住房和城乡建设厅下发通知，拟就该厅起草的关于加大力度支持租房和既有住宅加装电梯提取住房公积金的通知，公开征求意见。
通知主要包括以下三点：
1.今后租房，年内可多次申请提取
目前，按照我区的有关规定，无自有住房缴存人租房提取公积金，一年内可以向住房公积金管理中心（分中心）提取一次。
而征求意见稿提出，今后各住房公积金管理中心可根据本地实际，适度提高无自有住房缴存人租房提取住房公积金额度标准。在不超出年度提取限额情况下，申请人年内可一次或多次申请提取住房公积金。
并且，已与不动产登记部门实现信息共享的住房公积金管理中心，不需要申请人再提供房产信息查询结果证明。
2.加装电梯，缴存人可申请使用家人住房公积金
根据征求意见稿，依照我区既有住宅加装电梯规定，实施加装电梯的房屋，取得建设工程规划许可证，符合提取条件的缴存人，可申请提取住房公积金用于既有住宅加装电梯中个人所需支付的建设资金。
申请人凭加装电梯建设工程规划许可证（或规划许可意见）、房屋权属证明（或房屋产权所属单位对房产使用人等有关情况的说明），向住房公积金管理中心（分中心）申请提取住房公积金。
各住房公积金管理中心可结合本地实际，按照楼层差异，确定各楼层住户加装电梯提取额度标准，并对申请人提取金额采取既定额度审批的方式。自加装电梯项目取得建设工程规划许可证之日起，在不超出本户提取限定额度情况下，申请人在五年内可一次或多次申请提取住房公积金。
值得注意的是，房屋所有权人（或房产使用人）个人住房公积金账户资金不足，或无住房公积金用于支付本户加装电梯所需支付的建设资金时，其配偶、子女、父母可申请将本人住房公积金账户内的缴存余额用于补足所需支付的建设资金。
3.加强监管，出具虚假材料骗提套取将被追责
今后，各住房公积金管理中心（分中心）与有关部门将会进一步建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房、既有住宅加装电梯建设工程规划信息共享机制，认真核查申请提取住房公积金的资料真实性、合法性。
对出具虚假证明、编造虚假信息等骗提套取行为，要追回骗提套取资金并严肃处理；涉嫌违法犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
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公积金今年多次调整，每次都有利好，就是我的公积金可能不太够用了。
03 规 划
①
南宁46个项目入选
2022年第二批区级重大项目
5月5日，广西发改委发布了关于印发《2022年第二批自治区层面统筹推进重大项目方案》的通知。
通知表明，该方案共315个项目，总投资5741.7亿元，年度计划投资230.4亿元。其中包括新开工项目84个、续建项目30个、竣工投产项目1个，以及预备项目200个。
据南宁日报报道，在46个南宁市项目中，分别为12个新开工项目、3个续建项目、31个预备项目。
其中，新开工项目中既有智能通讯终端生产线项目（一期）等工业项目、中国—东盟特色商品汇聚中心（一期）等商贸流通项目，也有江南区妇幼保健院项目、良庆区妇幼保健医院项目等民生项目。
近日备受关注的广西弗迪年产45GWh动力电池项目也已于4月29日开工。
而我市入选的3个续建项目分别为东盟·威宁文创中心、南宁市绿晨工业园工程项目，以及广西新升轻质铝镁新材料有限公司的铝深加工产品生产基地及轻量化铝合金新材料研发中心项目。
另外，中国—东盟全球商品贸易港项目、南宁西部华侨城项目、皇氏集团股份有限公司新型万头奶水牛乡村振兴示范园项目等31个南宁项目入选预备项目中。
此外，根据计划，中国—东盟全球商品贸易港项目将建设全球商品贸易港、万国主题中心、会议会展中心、孵化服务中心、全球（东盟）文化中心、星级酒店集群等；南宁西部华侨城项目拟融合文旅度假、特色商业、非遗产业和观光旅游等，将其打造为TOD模式下的城文旅商聚合体。
（来源南宁日报）
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比迪亚拿地当天就开工了，这速度杠杠的。
②
相思湖片区新增中小学
4月29日，自然资源局发布了《南宁市中心城区高新片区KL-02（相思湖西路中）单元控制性详细规划及城市设计》（草案） 报送审批前再次公示。
公告显示，该单元规划范围为罗贤路、可利大道、相思湖东路、相思湖北路、新村大道所围合区域，总用地面积约为244公顷（约3660 亩），规划人口4.79万人，规划居住用地面积52.95公顷（794.25 亩），占城市建设用地的25.41%，均为二类居住用地。
根据控规，规划设置科研用地4处，用地面积36.91公顷（553.65 亩），其中包括高等院校用地、中小学用地，还将保留九年制相思湖学校（小学24班、初中24班），规划1所小学（45班）和1所初中（36班）。
同时，规划保留现状小区在建幼儿园（18班），新增1所15班幼儿园、1所9班幼儿园、2所12班幼儿园，本单元幼儿园班数合计66班。
此外，规划新增2处小区中心，与商业设施用地合设，小区中心复合配置有社区卫生服务中心、社区文化活动站、社区服务中心等。
小楼短评：
自从高新区成立教育集团后，片区内规划新增了好多学校。
③
南宁将建第二批15个口袋公园
4月29日，公共资源交易中心发布南宁市社区公园和口袋公园项目（二期）设计招标公告，将拟建清川等15个口袋公园。
15个口袋公园包含：
星合口袋公园、清川口袋公园、江宏口袋公园、兴乐口袋公园、建和口袋公园、武缘口袋公园、悦宁口袋公园、秀安口袋公园、津安口袋公园、安华口袋公园、友谊口袋公园、燕子岭口袋公园、平安口袋公园、仙葫口袋公园、长厢口袋公园。
并且，按南宁市控规测算总设计面积约11.24公顷（约168.6 亩），项目总资投10789.66万元。
项目建设主要内容包括15个口袋公园的园路及铺装、绿化、景观建筑、景观小品和构筑物、城市家具设施、照明设计、给排水等设计工作。
据了解，去年，在南宁市五象新区，一些口袋公园已建好并向市民开放。今年1月19日，公共资源交易中心发布南宁市社区公园和口袋公园项目（一期）设计招标公告，拟将建设6个“口袋公园”。
▲五象新区广西文化艺术中心附近的口袋公园，图源南国早报
小楼短评：
以后再也不怕公园太远了。
04 教 育
①
龙光玖誉府配套幼儿园有望9月开学
5月5日，兴宁区委员会办公室在领导留言板上回复了关于龙光玖誉府配套幼儿园开学问题。
兴宁区松柏路15号，龙光玖誉府配套幼儿园已经完成主体建设，但是由于幼儿园大门面向的邕宾路还未通车，出入口建设等后期工程整改工作正在进行中，尚未达到交钥匙工程标准。
目前，开发商已同意出资修建临时入园道路，兴宁区已督促开发商完成幼儿园后期装修和相关配套工程，争取九月开学。
小楼短评：
目前来看，9月开学希望还是很大的。
②
平云路幼儿园计划今年秋开学
5月5日，兴宁区委员会办公室在领导留言板上回复了关于嘉和城配套公办幼儿园的问题。
嘉和城开发时规划有春之蕾南郡幼儿园和地凯育人幼儿园，这2所幼儿园建成后都没有移交给政府，所以无法办为公办幼儿园。
目前，嘉和城小区附近正在筹办平云路公办幼儿园，正在进行后期装修整改工作，计划今年秋开学。
小楼短评：
这么多年了，嘉和城终于能上公办幼儿园了？
③
江南公园旁文岭北街小学招标
5月5日，公共资源交易中心发布了南宁市江南区文岭北街小学项目工程招标公告。
公告显示，项目建设地点位于南宁市江南区金华路东侧、文岭街北侧，靠近江南公园。
该项目拟将新建一所24班小学，包括建设2栋五层的教学综合楼和1栋三层的食堂综合楼、1栋三层图书馆综合楼以及1栋二层体育馆综合楼。
并且，该项目用地面积为27217㎡，总建筑面积13478㎡（其中计容面积12403㎡），包括教学及教学辅助用房7902㎡、行政办公用房588㎡、生活服务用房3913㎡。
其中，教学综合楼五层9315.38㎡，体育综合楼二层2010.07㎡，图书馆综合楼三层1902.3㎡，运动场面积9405㎡。
小楼短评：
文岭北街小学在华润江南中心旁，建成后将方便片区业主子女就近上学。
④
凤岭南青秀三中施工招标
近日，南宁公共资源交易平台发布《南宁市青秀区凤岭南路中学(南宁市青秀区第三初级中学) 施工招标公告》。
公告显示，项目建设地点位于南宁市青秀区凤岭南路南侧，青环路东侧，保利领秀前城旁。
项目总建筑面积为33549.03㎡，其中地上建筑面积29792.87㎡，地下建筑面积3756.16㎡。需建设包括1#-8#教学楼22324.43㎡、风雨操场7449.84㎡、大门18.6㎡。
项目要求工期为468天，大约明年下半年就能建成。
小楼短评：
近两年，凤岭南有不少新建校区交付，青秀三中建成后，将缓解南宁三中青秀校区的入学压力。
05 旧 改
①
兴宁区三旧改招熟化人
4月28-29日，兴宁区住建局接连发布了杭州路、望州路、三塘片区3大旧改项目土地熟化投资人招标公告，总计面积达568亩，土地熟化投资额约18亿元。
1.杭州路40号片区旧改项目
招标公告显示，杭州路40号片区旧改项目位于东至杭州路、南至华东路、西至南京路、北至中华路，占地面积约28.56亩，土地熟化投资资金约4亿元。
其中，房屋征收面积约30660㎡，涉及单位4家，房改房住户176户，私有房屋12户，共计192户。
2.望州路原兴宁区纸合厂周边片区旧改项目
望州路原兴宁区纸合厂周边片区旧改项目位于南宁市望州路与望州路北三里交汇处，项目占地159.92亩，土地熟化投资资金约4.82亿元。
其中，国有部分95.92亩，集体部分为64亩；项目征收房屋面积约12万㎡；涉及征收单位10家，房改房124户，私人自建房50户。
3.三塘镇片区旧改项目
三塘镇片区旧改项目以昆仑大道为界分为南北两个地块：
南地块北临昆仑大道，南邻规划邕宾路，西临三塘南路，东临三塘河；
北地块为三塘镇政府及三塘东街地块，北临规划32-1支路，南临昆仑大道，西临龙星行奔驰4s店，东临三塘河。
项目土地面积共约380亩，土地熟化投资资金约9亿元，其中：
南面地块土地面积约267亩，拟改造房屋面积约14.6万㎡，涉及拟改造户数共207户；
北面地块土地面积约113亩，拟改造房屋面积约8.4万㎡，涉及拟改造户数共188户。
小楼短评：
这三块地位置都不错，特别是杭州路地块，不知道会被谁拿下？
②
南宁54个小区旧改招标
近日，南宁市公共资源交易中心发布了《2022年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区、江南区、兴宁区第一片区设计》招标公告。
招标公告显示，本次三大城区改造范围内房屋共54个老旧小区，共计5178户，房屋大部分为2005年以前建成、2~8层的老旧住宅小区房屋。
改造仅对房屋屋面防水隔热层、楼梯间墙面、外墙等房屋共用部位及小区内公共基础设施进行设计改造，不涉及房屋原有主体结构的设计改造。
小楼短评：
这两年南宁很多老旧小区都在改造，老城也有新面貌。
06 数 字
广西一季度GDP约5915亿
近日，31省份一季度GDP数据公布。其中，一季度广西全区生产总值5914.78亿元，排在全国第19名。
同时，国家统计局数据显示，一季度全国GDP同比增长4.8%，对比该数据，广西一季度GDP同比增长4.9%，高于全国增速。
据广西统计局4月22日发布的数据显示，一季度广西全区生产总值5914.78亿元。
其中，第一产业增加值477.70亿元，同比增长7.1%；
第二产业增加值1981.62亿元，增长4.8%；
第三产业增加值3455.46亿元，增长4.5%。
5月6日，南宁市统计局也公布了2022年一季度经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，2022年一季度南宁市生产总值1250.76亿元，同比增长4.0%。
其中，第一产业增加值67.14亿元，同比增长8.1%；第二产业增加值260.86亿元，增长1.0%；第三产业增加值922.75亿元，增长4.5%。
小楼短评：
看起来，广西整体GDP增速还不错，但是南宁要加油了。
整理 | 芋泥糖
校对 | 秋叨鱼