房地产税这个话题一直被人们津津乐道，其原因是与所有人都密不可分的，那就是缴税。尤其是在2021年，全国财政召开视频会议时特别强调，要提前做好房地产税的试点准备，这说明缴纳房地产税距离我们越来越近了。
不过绝大部分人并不需要担心，因为从长远的角度来看，这是有利于国家与社会发展的。那么问题来了，什么是房地产税，房地产税开征后会对哪些人产生影响呢？
一、什么是房地产税？
首先，房地产税其实就是国家政府部门向业主们收取的一种财产税务。简单来说，国家就意味着物业，住户们就相当于租户，在有关部门对房子价值进行评估后，通过一定比例来缴纳税额，这就是所谓的房地产税。
而房地产税也并非是近几年才有的产物，早在1950年的时候，房产税就被正式列为开征的税种之一。到了1951年8月份的时候，地产税与房产税合并到了一起，演变成现在的房地产税。
不过征收房地产税的时间到1973年产生了变化，不管是国营企业还是集体企业，房地产全部被并入到工商税中，税制也得到了简化，直到1984年才得以恢复房地产税。
看上去似乎房地产税也是几经波折，最终尘埃落定。因为在2011年1月份的时候，上海便率先展开房地产税的试点工作，在当时税率只有0.6%而已。
看到这里相信大家都有一个疑问，那就是征收房地产税意义是什么，好处又有哪些呢？其实征收的原因很简单，第一是为了国家能有一笔财政收入，用这笔钱来促进社会的文明建设。
第二就是阻断炒房客的盲目投资，使得真正刚需的人群免受哄抬房价的迫害，做到人人都有房住，房住不炒的目标。这样一来，不仅能解决房屋的合理利用，还能减少房屋的空置率。
那么有朋友问了，既然房地产税要准备展开试点工作了，那么大家应该注意什么呢，又有哪些人群会受到影响呢？
二、5类人需谨慎
这里就不得不提到以下5种人群，首先就是第一种，在大城市里有过多房产的人群。虽然房子是一种可升值的不动财产，可一旦房地产税全面开展后，所要缴纳的税额一定不会少，还没等升值就先花出去一笔，是不是太不划算了呢？
第二种就是致力于投资旅游，或想要投资新区房产的人群们。旅游虽然是一种很大众的休闲方式，但也区分旺季与淡季，可是缴税可不分淡、旺季，也就是说，在原有的收入不变时，成本陡然增加，这对于投资在旅游项目的人群来说，是一种挑战。
而投资新区房产的人们也一样，新区基本上都是处于规划状态，如果后期发展起来，那么房子升值，税额也会增加，如果没能发展起来，房子贬值，那么亏得就更多了。
第三种就是购置多套老房子的人群，这类人群的想法很简单，无非就是希望这些老房子拆迁，自己顺利获得一波拆迁款。可现如今拆迁微乎其微，绝大部分都是旧改，所以这类人群的如意算盘恐怕没法打响了。
第四种就是高杠杆投资人群，说直白点就是炒房客，通过低入高出、哄抬房价的形式来谋利。可是拥有的房产虽多，卖出去也是一个问题，如果未能及时卖出去，又有好几笔房地产税要交，那么所承担的税务压力恐怕不会小。
最后一种就是往三四线城市砸钱购房的人群，这类人群认为眼下许多三四线城市的经济都有着飞跃的提升，如果可以未雨绸缪提前抢占先机的话，那么自己只需要等待就能把钱赚到手。
可城市的发展也意味着房价的上涨，房价上涨所带来的的不仅是价值，还有一个现实的问题，那就是人们买不起房，如果自己手里有许多套房却无人购买，那么这种现象就叫做“砸手里了”。不仅没能赚到钱，这几套房产的税额窟窿还需要填补，用得不偿失来形容这类人群，恐怕是最贴合不过的了。
三、结语
房地产税的征收，解决的是眼下住房的大难题，那就是富人手里的房子越来越多，穷人手里一套没有，这不符合国家提倡的共同富裕的理念与目标。所以房地产税的开征，在很大程度上是可以解决一部分难题的，至少炒房客会因此而减少。
那么在本文的最后想问问大家，各位觉得房地产税的开征还需要注意那些问题呢，以上列举的5类人群中有您吗？欢迎大家在下方评论区留言，感谢您的关注。