72个字,最高层定调房地产，多城市松绑调控政策，合肥还会远吗?安徽三城市上调公积金贷款额度。
01
重磅!
高层最新定调房地产!
4月29日，中共中央政治局召开会议。分析研究当前经济形势和经济工作。会议上，对房地产行业做出了最新定调。
图源：网络
会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
消息出来后，地产股应声大涨，一改前几天的低迷走势。这对楼市来说，无疑是个利好消息。
而且，4月29日以来，已有城市跟进松，相继绑调控政策，合肥还会远吗?
02
市民建议合肥车位价格
纳入政府备案价体系
近日，有市民在人民网领导留言版建议合肥车位价格纳入政府备案价。
该市民认为目前合肥车位完全由开发商随意定价，缺失监管!个别小区车位价格达40-50万左右一个，如滨湖置地栢悦轩。车位是必需品，买了房子之后车位也是同样需要购买!希望加强对车位价格的监管制定指导价，提高市民的归属感，幸福感，获得感。
官方回复称，该建议已转交市发改委研究。
03
缓解刚需购房压力
市民建议优化楼盘精装及定向降低利率
近日，一份关于“优化楼盘精装及定向降低利率”出现在人民网领导留言板。
针对合肥楼市及房贷，该网友建议如下：
开发商不能全部精装，至少留30%～50%房源只能毛坯销售，定向供应给刚需购房者，以降低刚需购房压力。
要求开发商严格按照市场标准进行精装，由市场专业机构对精装进行评估，若达不到相应标准，由政府出面要求开发商整改，整改不彻底的要求该开发商后期在合肥所有楼盘不得再精装交付!
降低合肥地区房贷利率。考虑到可能存在的“炒房”，最优措施可以实行定向降低利率，即针对刚需购房者，房贷利率应维持在央行规定的5年以上贷款基准利率4.6%，或少量上浮(在5%以内)，降低刚需购房成本，这样才能刺激结婚率，生育率，以及消费!
对精装商品房贷款，政府毛坯限价部分贷款利率按照市政府相关部门指导进行，而新增3500～4500/㎡精装包贷款利率参考公积金贷款利率3.25%。
对刚需购房者的公积金贷款限额进行上浮，在标准的基础上浮40%～60%!
04
最高可贷50万
安庆发布最新公积金政策
05
铜陵上调住房公积金贷款最高额度
50万元!
据铜陵发布微信号消息，2022年4月27日，铜陵市住房公积金管理中心发布通知，调整该市住房公积金贷款最高额度。
通知称，经住房公积金管理委员会第三届五次会议审议决定，铜陵市住房公积金贷款最高额度调整为：单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为40万元;夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为50万元，即日起执行。
06
芜湖公积金贷款最高额度调至55万元
5月1日起执行
近日，芜湖市发布《关于调整住房公积金贷款最高额度政策的通知》(简称《通知》)。
《通知》提到，为进一步保障住房公积金缴存人基本住房需求，对芜湖市住房公积金贷款最高额度政策进行调整。
《通知》显示，芜湖市住房公积金缴存人家庭申请首次住房公积金贷款时：单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为40万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为55万元。
按照原来的政策，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为50万元。
对于芜湖市住房公积金缴存人家庭申请二次住房公积金贷款时，此次《通知》明确，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度从原来的25万元调整为35万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度从原来的40万元调整为45万元。
《通知》指出，享受高层次人才住房公积金支持政策的ABC类人才住房公积金贷款政策暂不做调整，部分D层次人才可参照此政策执行。
此外，芜湖市住房公积金贷款申请条件、首付比例、贷款计算标准、具体可贷款金额等其他政策暂不做调整。
按照《通知》，新规从2022年5月1日起执行，以购房网签备案合同签订日期为认定标准。