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惊闻购房者年龄放宽到七十周岁

墨汐舞

2022-05-06 11:53安徽

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我知道地方政府对土地财政急迫的心情,但是再急也应保持理性。不能认为:把房卖了、款也贷出去了,万事大吉了,没有风险了。

首先七十周岁老人可贷款的抵押物是否真实?是否真有还贷能力?

包括现在不少高收入人群贷款买了房的人,银行流水是假的,收入证明是假的,所以遇到疫情,一二个月减薪就会出现大量不能及时还贷的人,时间一长很多人没能力还贷,房子只能进入法拍房程序,对购房者来讲,可能房子没有了,首付款,己还款没有了,可能还会倒欠银行几十万钱。

而对银行来讲,如果大量法拍房没有人买,风险又会转移到银行。

在江西赣州,也不是经济高度发达地区,七十周岁老人没有工作收入,可能只有退休金,没能力长期还贷的人占绝大多数,不能还贷了怎么办?

另外不少人不一定会命很长,死了怎么还贷?这些都是今后确定的风险,这不是在造灰犀牛吗?

更有专家出主意,代代贷,即一代人还不清房贷,第二代人还,第二代人还不了第三代人还,子子孙孙总有一天能还掉。

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荒谬之极,把广大人民当什么?

不管是房贷、老人贷还是代代贷,即使他们都能还贷,这是把人们今后几十年的收入、消费能力超前消费了,那今后没有消费的市场还能健康发展下去吗?

很多新市民到城里买房不是自己家里没有房,而是城市可能的高收入,优质生活吸引来的,城市没有这么多工作岗位,在上海就造成了不少在上海没有工作没有居所,上海留不下,家乡回不去新型流浪人。

随着疫情结束会有一批新市民离开北上广,如果贷款买了房子,还不起贷款怎么办?

所以现在很多人买房不是为了居住。只为了投资投机,现在炒房亏本,将威胁到不少买房投资人,也严重威胁到银行安全。

房地产虽然是实体经济和支柱产业一个领域,也是国民经济晴雨表中一个组成部分,但是空置率己超百分之二十以上,房价己超出人民消费能力,不能因是实体经济和支柱产业之一,就再大量造房空置,更何况不少人手里己没钱,大量长期房贷己严重虹吸破坏了我国经济和民生,我们不能再用房地产当成刺激经济的手段。

我们政府财政收入要从过度依赖卖地收入中转到过去正常收入模式上来,靠土地收入是不能持续的,而且现在是极其有害的,我们所有官媒不要再鼓励买房,让人们量力而行,按需自己决定。

再加上用建超大城市和城市群来吸引其他地区人才、人员做法就欠考虑。大多数人被这几个城市吸引来了,没有稳定工作,稳定居住地人群一多社会治安,社会稳定会发生严重风险,另外,所有中国人都集中到这几个城市,其余大部分地区就放弃了?

我们同志只看到人才流入城市带来的利,没看到流出城市的害。

我们应有全局眼光,有战略长期谋略,坚决果断放弃地方政府土地财政模式,全国上下结束整天围着房地产转现象,踏实干实事,炒房不可能兴国,实干才能使中华民族振兴。

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