4月北京住宅成交量价齐涨，销冠竟是它

乐居买房讯据统计，今年4月，北京新房共成交12030套，总面积102.4万㎡，其中住宅6847套，环比上月（5093套）上涨34%。虽不及去年4月的7312套，同比下降约6%，但也处于近2年的平均水平。二手房成交量略逊于3月，为12743套（数据截至4月28日），市场相对平稳。

而克而瑞北京数据显示，截至4月24日，北京新房总成交金额266.88亿元，成交均价为57626万元/㎡，较今年网签价高点54515元/㎡，每平米网签价又提升约3000元。主要原因，依旧是改善、豪宅成交放量。

在成交金额榜前十名中，单价8万+的新盘有5个，分别是永定府、天恒学院里、幸福里润园、学府壹号院、中海滙德里。其中，永定府以390套网签、33.5亿元总网签金额一举摘得4月北京新房成交金额及套数双料冠军。

值得注意的是，前十名中，除龙湖·云璟、共有产权房首钢金璟阳光、学府壹号院、中海寰宇天下·天赋外，其余6个项目开盘至今不过月余，如3月22日开盘的橡树湾，已网签124套，北京新房网签速度似有较大提升。

在分区排名上，海淀、东城、通州分别位列总成交金额榜前三名，尤其是东城区，仅靠永定府、天坛府2个项目网签金额便达37.57亿元。

而成交套数上，则是通州、顺义、昌平三区更胜一筹。其中通州因共有产权房通城家园集中网签而冲上套数榜首。

回看今年前4月网签数据，学府壹号院依旧霸榜，圆明天颂紧随其后，而上月底选房的永定府也榜中有名。

五一小长假前，北京集中发布13张新房预售证，其中不乏今年2月首批集中供地中成交的纯新盘项目。再加上日前中央政局经济会议中释放的“暖风”，相信这个5月，北京新房市场更值得期待。

文章来源:乐居买房