法拍房和二手房区别,是坑还是机遇?干货
二手房优点：1.传统方式购买,市场已经非常习惯。2.数量大,可以随时看房，选择面相对广
二手房缺点:1.二手房买卖是在房屋的市场价基础上增加佣金，其实涉及到的个税,增值税这块需要买家出。2.风险问题均由购房人承担
法拍房优点:1.一般是市场价的4-7折,价格便宜。2.不,限购,不要资格,可按揭。3.辅拍专业机构承担风险,省时,省力,省钱
法拍房的缺点:1.选择面没有二手房广泛.2.市场不够普及,很多人对法拍房有误解,3.对法拍公司的要求高,需要前期做尽职调查,流程相对繁琐,以及后续入住等问题能否解决
法拍房到底是坑还是机遇呢？
从整个法拍房的行业来说，2017年阿里的拍卖房只有9000套，2018年是2万套，2019年飙升至50万套，今年7月初已超过118万套，两年半，阿里平台全国法拍房的挂牌量涨了128倍。
从传统的举牌拍卖，到公平,公正,公开的网络拍卖,从税费都由买家出,到税费买卖方双方各自承担,显然国家也是在大力支持法拍房,现在法拍房逐步走向正规化,规模化。
仅在7月初，成都挂牌200多套法拍房，成交170套，成交金额合计4亿元，比市场价低了超1亿多元，平均成交折扣达7折
从个人买家的角度来说：首先你想买房，预算有限，又暂时没有购房资格，法拍房难道不是你唯一的购房渠道吗？你等两年有购房资格了,房价它能一样吗？
什么叫机遇,机遇就是能看懂大趋势,知道这个行业目前是蓝海市场,懂行的人不多,果断出手,懂行的已经在拍三套。
6年前有人叫你买比特币,你看不懂这个市场,现在比特币多少钱一个呢？等过两年法拍房市场成熟后,你那个时候再入场,机会是不是已经不多了呢？
风险大,不清楚房子为什么要拍卖,担心入住过户难！其实你只需要关心这个房子你是否心仪,地段能否接受,拍中后续一系列的问题,你确实解决不了,所以你需要找专业的机构帮你处理
成都的房价你觉得会跌吗？成都是准一线城市现在在高速发展,再过个三年你再看看房价,到那个时候法拍房的价格都是一路飙升!你又没资格,法拍房是你唯一的出路,你还在犹豫,再犹豫这辈子买房可能就真的挺难了。