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“买边不买中”,中户一定比不上边户?如果满足这4点也算好房子

安安聊楼市

2022-05-02 18:00上海

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平常大家在做购房攻略的的时候,经常会看到一些什么顺口溜。比如“买边不买中”。现在的户型有不少都是两梯四户,和一梯两户不同,这样就有了中户和边户的区分。而买边不买中指的就是买房要买边户不要买中间户。

图源安居客

这是因为,和边户相比,中户存在不少缺点。

比如,中间户的北面一般对着电梯没有窗户,导致通风和采光都较差。空气不流通,不利于身体健康;采光不足,白天可能也要一直开灯,电费也是一笔不小的支出。同时整天不见阳光也不利于身心健康。

其次,中间户面对电梯,也就会有噪音困扰的问题。同时这个位置人流量最大,私密性也很难得到保障。

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因此,不少人都建议能买边户就不要买中间户,唯“中户”避之不及。

但中户真的就这么不招人待见吗?凡事没有绝对,选房子也是如此。如果好好选的话,其实中户也是有自己的优势的。

价格优势

虽然近两年不少城市都出现了房价下降的趋势,国家也在不断的推出调控措施来抑制房价过快上涨。但不得不承认房价的下跌仍非常有限。因此对于资金不够充足的刚需来说,买房依旧是件难事。

在这种情况下,中间户的优点就体现出来了。由于中间户确实存在一些“小毛病”,因此在价格上相对于边户也更加有优势。不少楼盘在开盘后中户都会比边户率先售罄。所以对于急着买房的人来说,不妨考虑一下中户。

保温效果好

虽然中户确实在通风上要逊于一筹,但这也意味着中户的保温效果更好。因为中户有两旁房子的遮挡,门外也有电梯井。所以在夏天的时候,日晒更少温度更低,冬天时冷风也不会过多吹进来。同时也能更加省电,又省下一笔费用。

房子不易老化

由于中户被边户“包”在中间,墙体并不是直接暴露在外面的,因此能接受到的日晒面积和风吹雨打也有限。这就使得中户墙体的老化速度更慢,也更不容易出现墙体渗水的问题。之后也不用花太多钱进行保养。

户型较方正

中间户在受到边户的牵制下,一般户型都会设计的比较方正,很少会遇到奇葩户型。户型方正的重要性不言而喻。如果买到一些设计独特的户型,等住进去后就会发现问题要多的多。

除此之外,现在的很多开发商为了弥补中户的不足,都会采取一些补救措施。比如会把户型设计为连廊户型。连廊户型里的中间户的采光、通风条件都会提高不少,视野也更开阔。这样的中户甚至比有些边户更有优势。

当然,大家在购买边户时也要注意,并不是边户一定就好。比如边户就分东边和西边,这两者也是有差别的。西户每天长时间的西晒也导致了房间温度升高。尤其是夏天,光是空调电费就要多花不少钱。而在冬天的时候,迎面而来的西北风也是个让人头疼的事。因此很多人都更喜欢买东户。

当然,买房没有硬性规定一定要买哪一种,适合自己的就是最好的。

PK台

你会购买中间户还是边户?

2022-04-29  PK已结束  4人
  1. 1. 请说出你的理由。
    25%
  2. 2. 请说出你的理由。
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