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好消息，购房成本又降低了！
近日，郑州一银行针对毕业5年内的大学生推出房贷利率优惠政策，首套房贷利率低至4.5%，低于目前4.6%的5年期以上LPR报价。
这是全国房贷市场较为罕见地出现房贷利率低于5年期以上LPR。在去年下半年时，郑州的首套房贷利率一度达到约6.1%，甚至出现约6.3%的情况，之后出现下调。目前，郑州不少主流银行已将首套房贷利率降至4.9%及以下。
房贷利率的下调，无疑能切实地降低购房者的置业成本。以一套总价100万元的房子为例，假设首付30万元，房贷70万元，贷款年限30年，用安居客的房贷计算器很快可以得出，房贷利率从6.1%降至4.9%，房贷利息总额能够节省19万元，每月月供能够少还527元，这对不少购房者来说，经济压力将大大减小。这就更别说针对大学生的4.5%的房贷利率了，购房成本能减少得更多。
不过，需要注意的是，该银行继续表示，最低4.5%的房贷利率，有可能不符合政策要求，过不了系统，未来能否继续执行存在不确定性。这样一说，准备买房的大学生，还是赶紧先问问吧。
4月多城房贷利率降至4.6%
今年以来，全国多地陆续下调房贷利率，不少城市甚至进行了多次下调。据央行发布的相关数据显示，3月以来全国已有一百多个城市的银行下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
而4月以来，已经有多座城市将房贷利率最低降至4.6%。
例如无锡、临沂、济南、日照、广州、苏州、佛山等城市的部分银行均已执行首套房贷利率4.6%；另外唐山、秦皇岛、保定等城市的部分银行针对优质客户发放的首套房贷利率水平也趋近4.6%。
要知道，高层今年来多次强调“满足购房者的合理住房需求”，近日央行也就房地产市场信贷政策多次表态。在此背景下，业内人士预测，接下来将有更多城市进一步下调房贷利率，部分城市的首套房贷利率有望也降至基准线4.6%。
不过，想像郑州一样跟进4.5%的房贷利率可能比较难实现，因为这和央行发布的贷款市场报价利率(4.6%)有出入，除非能够再次迎来降息。
但不管怎么说，现在不少城市的房贷利率已是史上最低了。
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