青驴：业主信用贷小知识

如何提高房屋抵押贷款额度？

提供更多资产证明

如借款人可以提供其名下的其他房产或车产等大额资产作为资产证明，银行会认为借款人具有良好的还款能力，不会过于担心贷款逾期或贷款无法收回，贷款额度自然也可以提升。

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关于房屋抵押贷款的可贷成数：

一般来讲，房屋抵押贷款的成数一般是6-7成。住宅贷款成数一般为7成，公寓成数在5-6成，而厂房一般成数在5成左右。

明确偿还能力

我们都知道房屋抵押贷款金额较高，银行对贷款人是否具备偿还能力看得很重，向银行展示足够的偿还能力，可以让贷款流程更加顺利。

一般贷款利息的计算方法根据还款方式主要可以分为两种：一是等额本息，二是等额本金。他们的计算公式分别是：

1、等额本息

每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/(1+贷款利率)*贷款月数次方-1]。

2、等额本金

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

房屋抵押贷款利率怎么算？

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所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。

银行贷款利率通常分为年利率、月利率和日利率三种。

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下面来看利率换算公式：

年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）