记者 辛圆

据新华社报道，中共中央政治局周五召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议要求，加大宏观政策调节力度，扎实稳住经济，努力实现全年经济社会发展预期目标，保持经济运行在合理区间。

会议指出，新冠肺炎疫情和乌克兰危机导致风险挑战增多，我国经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，稳增长、稳就业、稳物价面临新的挑战。

会议表示，要加快落实已经确定的政策，实施好退税减税降费等政策，用好各类货币政策工具。要抓紧谋划增量政策工具，加大相机调控力度，把握好目标导向下政策的提前量和冗余度。

中泰证券研究所政策专题组负责人杨畅对界面新闻表示表示，现阶段，坚持全年经济发展目标意义重大，有利于充分发挥经济目标的预期管理作用，充分调动各个部门、各个地方发展经济的积极性和主动性，特别是在疫情可控的条件下，加快复工复产的速度和节奏，为实现经济社会目标的做出努力。

对于会议提出的“抓紧谋划增量政策工具”，杨畅认为，此前中央财经委会议提出全面加强基础设施建设构建现代化基础设施体系，以及国务院办公厅发布的进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见，这些措施都反映了谋划增量政策的意图。

他表示，促进消费的政策力度仍需进一步增量加码。在疫情逐步可控后，如果政策设计中进一步考虑向居民端补贴，或将对消费发挥对经济循环的牵引带动作用。

此外，本次政治局会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

58安居客研究院分院院长张波表示，目前国内经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升得到充分重视，在此背景下，有效管控房地产行业风险，守住不发生系统性风险底线显得尤为重要，加之房地产行业本身关联的上下游行业众多，对市场的恢复以及风险防控都具有重要意义。

他指出，对房地产行业来说，房住不炒的方向不变，但因城施策的重要性会得到进一步提升，合理的购房需求保障力度预计会进一步增强，尤其公积金政策、二套房首付调整，以及房贷利率层面的放松覆盖面会进一步扩大。

杨畅也表示，“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”这个说法值得关注。他指出，从今年前3个月经济数据来看，房地产市场整体偏弱，销售端、竣工端、施工端、开工端、拿地端的表现显示信心仍然不足，在此背景下，“从当地实际出发完善房地产政策”的定调，有利于释放各个地方的主动性和积极性，加快实现房地产市场的良性循环。

对于会议提到的“优化商品房预售资金监管”，张波认为，这预示着下一步监管可能会采取多种方式来缓解企业的资金压力。“例如南京、郑州等地采取保函的方式给到房企更灵活、安全使用预售资金的模式，未来可能会在更多城市试点或落地。”他说。