房子面积包括公摊面积和套内面积两部分，要知道面积越大，房价就越高，然而公摊面积是指公共门厅、楼梯间、电梯间等人们共用的空间部分，而套内面积才是人们居住生活的实用面积，所以入手公摊面积大的，会非常不划算。如果想节省购房成本，入手性价比更高的，建议大家不要轻易选购这5类房子。
第一，外观凹凸的
随着时代发展，人们的审美水平也在提升，现在很多人也买房，对于楼房外观也有较高要求，所以开发商为了满足大众的审美需求，楼房造型也是越发个性独特。比如为了增加层次感，很多房子都是凹凸不平的设计，好看是好看了，但却会影响房子的户型结构，影响采光通风效果以及私密性等，舒适度大大降低，而且外墙占用的面积一般会算到公摊面积中，这样就无形增加了购房成本，因此尽量远离这类华而不实的房子。
第二，梯户比大的
当前城市里遍地都是高层建筑，而且开发商为了赚取更大利润，梯户比变得越来越大，比如以前多是一梯两户，现在却基本都成了两梯四户或者两梯六户，居住人口密度大，不仅平时容易遭到噪音干扰，公摊面积也要更大，如果是差不多大小的两套房，一梯两户的得房率肯定要两梯四户或者六户高，所以买房尽量远离梯户比大的房子。
第三，带连廊的
带连廊的房子，可以很好地保证中户的采光通风效果，提升人们的居住品质，不过带连廊的楼栋比普通楼栋要占用更多的公共面积，而且连廊过道因为是半封闭式结构，长此以往，安全隐患会增加，入手不划算。
第四，物业同层的
物业已经无声无息地渗透到我们的生活中，成为人们居住生活必不可少的保障，当前物业服务水平越来越高，尤其好一点的小区，物业服务可谓是十分到位，每个楼栋甚至每个单元，都会有灰板人员，为业主们解决日常麻烦，比如帮开楼宇门，水电费缴纳更省事，被困电梯可以及时解救等等。但是这样物业就不可避免地会占用一个楼层，如果你买了物业同层的发拿给，那可能公摊费用更高，因为物业是不需要承担的，所以入手这类房子时一定要慎重，不然吃亏的是自己。
第五，有底商的
大家仔细观察就会发现，现如今很多靠近马路的楼栋，基本都建有一排商铺，这是因为一层居住弊端很多，购房者大多不会主动选择一层，因此就有了这底商的设计。虽然极大程度地方便了人们生活购物，但底商占用的公摊面积可能会更大，比如会有独立的通道，这样一来就会产生较多的公摊费用，最终可能需要整栋楼的业主们平分，如果手里资金紧张，那么尽量避开这类楼栋。