“争取今年14号线、16号线两条地铁线路开通。”
今年4月21日发布的坪山区政府工作报告当中，再次了提到14号线、16号线建设提速。
其实在近日就有网友发现：深圳地铁14号线通车时间调整了，将在9月28日正式通车运营。
这样看来，预计今年年底，坪山将会实现地铁零的突破，一举进入 “从0到2” 的地铁新时代。
▲ 图源网络
最近两年坪山交通迎来了集中兑现期。
去年，坪盐通道、外环高速二期建成通车，坪山与中心城区的距离越来越近。
今年，待地铁14、16号线通车后，坪山将正式加入深圳的“45分钟交通圈”群聊。
同时，深大城际、深惠城际大鹏支线正式动工，坪山交通大格局呼之欲出。
不得不说，从划为新区，到与南山比肩的另一个深圳高新园区，再到“深圳城市新客厅”，坪山的占位不断拔高。
更重要的是，坪山自己也努力，探索出了一条具有特色的发展之路。
01.
14号线提前开通！
40分钟到福田
从前讲到坪山，大多数深圳人都会认为它路途遥远，交通不便。为了消除人们的心理距离，交通一直都是坪山发展的重要一环。
今年即将开通的地铁14、16号线，将让坪山不再“远”，从此加入深圳 “45分钟交通圈” 群聊，加强与其他各区融合。其重要意义就像6号线之于光明，11号线之于沙井。
其中，被规划为东部快线的14号线，将 坪山、龙岗与福田中心区 连接，届时坪山人民可以实现 40分钟到岗厦北 的都市速度。
而16号线，则 连接着龙岗、坪山 ，将缓解3号线的压力，解救东部通勤的打工一族。
▲14、16号线站点示意图，最终以执行方案为准
坪山在跳入都市圈轨道交通时代的同时，也进入了交通配套集中兑现的黄金期，交通大格局呼之欲出。
铁路方面，将会推进 深汕高铁、深大城际、莞龙城际大鹏支线 早日建成投入使用，强化坪山与粤西、市中心区以及机场等重大交通枢纽的轨网衔接。
借 深大城际、龙岗至大鹏支线 建设契机，坪山将打造 燕子湖和高新区枢纽 ，同时推进坪山站扩容，提升 坪山站枢纽地位 。
▲ 铁路建设示意图，最终以执行方案为准
道路交通方面，过去一年， 外环高速二期、坪盐通道、南坪快速二期 已相继通车。
随着 深圳外环高速和南坪快速路三期工程 的进一步建设，将会越发完善多层次城市综合交通系统，打通坪山到各区的“交通动脉”。
地铁、城际、公路全都要来了，坪山的交通正“全面开挂”！
02.
教育又上新！就在家门口！
继深中之后，坪山再添实验高中园
近几年交通“开挂”的坪山，其教育发展也很出彩。
据4月20日开幕的坪山区“两会”透露，2021年坪山区九大类民生支出，占财政支出比重接近8成，其中教育支出占首位，42.7亿元，增长65.8%，充分体现了坪山财政对于教育投资的投入力度之大。
其实近几年，包括深圳中学等一批全国优质教育品牌，已纷纷来到坪山创新办学，仅去年9月开学的创新学校就多达14所，包括深圳中学坪山创新学校。
▲ 深圳中学坪山创新学校，图源坪山发布
更令坪山家长及莘莘学子欣喜的是，2022年将建成深圳实验学校高中园等12所公办中小学和幼儿园，新增学位2.36万个。
高等教育发展也不在话下，坪山将协助推动深圳师范大学、深圳零一学院和深圳科创学院筹建，加快推进深圳技术大学建成高端应用技术型人才培育新高地。
▲ 深圳实验学校高中园示意图，最终以执行方案为准
现在的坪山人民，已经实现了在家门口从幼儿园读到大学的体验。
未来，在深中、实验学校高中园以及更多优质教育的加持下，片区的人文价值将会得到进一步的提升和发展。
03.
坪山发展重点中的重点
当属燕子湖！
在交通、教育提速的同时，坪山正积极练就发展的内核。
在刚刚过去的“两会”上，坪山区2021年经济成绩单发布，在GDP增速、科技创新、企业入驻等经济指标上，表现都十分亮眼。
如同南山借助腾讯、中兴、微软等一大批互联网巨头企业成为深圳第一强区，坪山已形成三大千亿产业，将借力以芯片集成电路半导体、新能源汽车、新一代信息技术等为代表的“硬核科技”，实现从新区到强区的跨越。
▲ 图片来源网络
而坪山发展重点中的重点，当属燕子湖。
燕子湖集齐产业、教育、文化和核心自然资源等多重优势，发展轨迹就像当年的香蜜湖。
在产业上，燕子湖片区拥有三大千亿级产业集群，包括国药集团等生物医药、比亚迪汽车等新能源汽车以及SMIC等新一代信息技术产业。
▲ 燕子湖片区效果图，最终以执行方案为准
在定位上，它是深圳2021年九大重点建设区域，更是官方定位的，继前海、深圳湾之后的未来城市新客厅。燕子湖国际会展中心更是深圳第三大会展中心，将承接片区产业生态里的会展需求。
就在上个月，燕子湖国际会展中心正式加入国际大会及会议协会（ICCA），一举跻身国际会议市场，这意味着坪山将获得更多在国际会展界“露面”的机会，更多国际化展会将落地坪山。
▲ 燕子湖国际会展中心，图源官微
在教育方面，约5km²的燕子湖内就包含有深圳中学坪山创新学校、深圳实验学校高中园、坪山大学城等全龄系优质教育资源，也能够更为吸引高新人才，为产业发展蓄势储能。
随着坪山中心区扩容，燕子湖片区将和中心区融为一体，随着规划的落地、人才的流入，住房、生活以及商业等消费需求增长，片区的配套将会加速兑现。
04.
刚需首付百万起买进深圳
精装3房+名校+地铁！
当一个区域或城市的经济地理发生变化时，将对楼市产生较大影响。
坪山区也不例外。随着越来越多高层次人才进入，除了不可忽视的居住需求之外，他们对于品质生活的要求也会映射到产品之上，只有品质好、配套好的好产品才能得到他们的青睐。
坐落于燕子湖核心，毗邻国际坪山大学城，内外兼修的新城燕澜和鸣，值得你的房票。
▲ 项目区位示意图
在外，项目周边的交通、学校、配套一应俱全。
首先项目作为地铁口物业，距离16号线横塘站直线距离约500米，未来接驳14号线，快速通达福田，轨道交通非常方便。
同时，项目就在深圳中学创新学校旁边，直线距离仅100米，深中作为四大名校之首，具有近百年的名校积淀，教师整体水平跻身国内第一方阵。
学府为邻、名校在侧，不仅能够让孩子在浓郁的学习氛围中成长，更能够依托深中名校优势，有利于提升区域的人文价值。
就以罗湖为例，深中旁的德弘天下2019年开盘价格约8万1元/㎡，短短3年现在二手挂牌价已达到10万元/㎡左右，但值得注意的是，如今深中来到坪山，为深圳刚需带来一个读深中的机会。（二手房挂牌价数据来源：58同城）
项目周边就有深中名校，对于家庭而言，周边有好的教育配套，意味着人文环境更浓厚，孩子能够在这种人文环境熏陶中成长，离成才更近一步。（具体学区划分以教育局公布为准）
再者，随着坪山中心区扩容，燕子湖与中心区未来将会融为一体，居住于此，将可以享受到包含“六馆一城”等中心区的文体配套，而项目也自带10000㎡商业，涵盖业主全方位需求，一站式生活配套，繁华生活一步到位。
▲ 项目效果图
项目内外兼修，在内部打造上也花尽了心思。
燕澜和鸣由全国TOP10房企新城控股打造，品牌实力优秀，标杆项目遍布广州、深圳、惠州等华南多个大中城市，已开发东莞玺樾门第、佛山新城璟城、惠州新城悦隽等多个优质住宅项目。
其实力也体现在新城控股始终坚持住宅地产和商业地产 “双轮驱动”的发展模式。
截止2020年底，公司总资产已达人民币约5377.53亿元！2021年，新城控股“三道红线”全部转绿，这是在稳健的双驱轮动下，达到的高质量发展模式，为买房人提供的保障。
此次项目同样延续了新城控股一贯的产品力，项目在产品打造上也花尽心思，无论是外立面还是内部园林，都体现出极大诚意。
同时，本次项目推出的建面约78-115㎡的精装3-4房住宅产品，户型设计科学分区、空间率高，无论是景观还是通风透光都做到了刚需中的满分。
这类型的高性价比三房产品，首付百万起，对于刚成家、事业刚起步的刚需客来说实在太合适了！
目前一期清盘，正值优惠时期，当下正是入手的好机会！
▲ 项目效果图
自4月以来，大大小小的放松政策不停，接连降准、出台“金融救市23条”，国家发力，楼市接连迎来“强力针”！
同时住建部也在近日发布，研究采取更大力度政策举措，推动释放内需潜力。
政策发力，金融放水，在靴子落地前的当下，就是购房最佳的“窗口期”。
正值地铁开通之际，错过了6号线的光明和11号线的沙井， 作为刚需客，你还要错过低成本买入坪山的绝佳机会吗？
放眼深圳，首付百万就能买的大三房，有地铁、有名校，还是个潜力股，新城燕澜和鸣是不可错过的选择。
据了解，项目 预计五一推出新样板房 ，如果没有住宅名额也不要紧，项目还会 推出商铺街、特装铺，大概率将以教育为主题 ，名校旁的资源价值不用多说，强烈推荐你实地去看看。
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