开年以来，南宁楼市闹得最大的就是复工复产，“炒”得最凶的也是复工复产。
工人们正常上个班，都能上头条。
这不，又有一盘说复工了，但工人没到齐是咋回事儿？到底有没有复工？
待小鹅前去一探。
复工了，真假？
这个盘是位于江南万达旁的奥园瀚德棠悦府，要求复工复产声音比较大的是二期业主。
从3月开始，奥园瀚德棠悦府的二期业主便在领导留言板多次发声，反映项目停工问题。
▲图源领导留言板
从业主反映的问题来看，奥园瀚德棠悦府二期已停工了4个月，每每询问复工时间都得不到明确的答案，而且多名业主反映项目的预售资金并未进入监管账户，所以才希望政府介入监督，避免房子烂尾。
▲图源领导留言板
而对二期业主反映的问题，官方也于4月21日回复，主要是以下2点：
一、关于项目监管资金情况。经调查，2020年12月至2021年7月，该项目办理了5个预售资金监管账户。但在2021年11月，因该项目存在未将全部购房款存入预售资金监管账户的问题，市住建资金中心已向该项目公司下达有关预售资金监管的整改通知书，要求其将预售资金转入监管账户。
二、关于项目的复工问题。市住建局已督促建设单位广西奥瀚房地产开发有限公司等参建各方必须履行企业主体责任，在保证质量的前提下如期完成项目建设。但目前市场形势较为严峻，资金难以回笼，工程款纠纷问题解决无实质性进展，具体复工复产时间暂无法确定。
▲图源领导留言板
虽然官方表示暂无法确定奥园瀚德棠悦府具体的复工复产时间，但在4月20日，奥园瀚德棠悦府官微发布了二期工程正式复工的消息。
▲图源官微
所以，奥园瀚德棠悦府复工了？真的吗？
最近说复工复产的盘一大堆，但有的盘在复工当天不是摆拍，就是请群众演员，工地却没有开工的迹象。
▲图源抖音
奥园瀚德棠悦府到底是不是真的复工，小鹅还是得去工地走一趟，大家已经被一“演”再“演”复工大戏伤透了心，不去看看总觉得不可信。
项目复工，工人却没到齐？
说走就走，昨天（4月26日）下午四点，小鹅就前往奥园瀚德棠悦府实探了一番。
在江南万达旁就能看到奥园瀚德棠悦府的售楼部，不过只隔着一条马路，也没听到施工声音。
▲真就一路之隔
据置业顾问介绍，奥园瀚德棠悦府总占地共230亩，共分为6期开发。
其中，一期约16.2亩，只有3栋楼，预计6月20号交付；二期约65亩，规划有9栋楼，预计2023年下半年交付。
目前1/2/3/5/6/8/9#楼已经封顶，并且已于4月20日正式复工，施工材料在这几天已经陆续进场，预计五一过后全面复工。
现在塔吊不动，是因为楼栋已经封顶了不需要在外面动工，现在工人们都在1/2/5#楼里做内墙。
而且，一期现在也有在动工。
不过，小鹅还是好奇，既然已经复工，为何听不到什么声音呢？
为此，小鹅绕着奥园瀚德棠悦府走了一圈。
在售楼部北面、尧头岭路边的一期前面，可以听到一些推车工作的声音。
但在里面施工的人员只有一两个。
与4月20日的复工图相比，施工现场还是有些变化的，若是加快赶工，奥园瀚德棠悦府一期或许能在6月20日交付。
▲一期工程门口，摄于4.26
▲图源官微
而在奥园瀚德棠悦府一期对面的二期工地，在外面完全听不到施工声音，工地门口停了不少搬运车。
▲现场真的很安静
好在，小鹅不一会儿发现有三四个工人搬运施工材料进场，说明确实是有工人开干了。
▲二期工地门口
不过，施工没声音是怎么回事呢？
保安阿叔告诉小鹅，奥园瀚德棠悦府二期早在十几号就已经有工人干活了，但没有很多人。因为工人没到齐，还有一部分工人后面才来。
而且现在工人在楼栋内部施工，外面听不到什么声音。
即便如此，看不到工地内部施工情况，还是不敢确定奥园瀚德棠悦府二期真的复工了。
于是，小鹅又沿着原路返回，绕到了售楼部南面、亭洪路边的工地。
▲二期工地门口
站在这里，能听到8#楼有叮叮当当的声音，但也不是很明显。
但当小鹅绕到奥园瀚德棠悦府东面小巷时，就能听到施工声音，9#楼的塔吊也有动静。
虽然工地只能看见三两工人，但工地的施工声音还挺大的。
▲几个人施工的声音也不小
那奥园瀚德棠悦府真的十几号就已经复工了吗？
据南糖一区的清洁阿姨所述，之前都没听到奥园瀚德棠悦府有动静，今天（4月26日）才听到有施工声音。
而在奥园瀚德棠悦府旁边的茶业店老板也表示，前几天看到有工人，今天（4月26日）才听到比较大的施工声音。
看来，奥园瀚德棠悦府在4月20日复工大会后，确实陆续有工人进场，只是人不多，动静不大。
4月26日就有了不小的施工声音，若是奥园瀚德棠悦府真能在五一后全面复工，那二期业主也能稍稍放心。
这个位置，感情错付了？
说到底，奥园瀚德棠悦府虽然有资金问题，但也不会就此放弃这个项目的。
要知道，奥园瀚德棠悦府二期刚于2020年12月27日开盘，就销出了超7.2亿元的成绩，成为了江南的流量红盘。
▲图源官微
而这个成绩，主要靠的就是与江南万达仅一路之隔的地段优势。
▲这个地段真绝了
奥园瀚德棠悦府距离地铁2号线亭洪路站C出口也就约300米的直线距离，从地铁口就能看到奥园瀚德棠悦府。
▲这个距离走三分钟就到了
而且，奥园瀚德棠悦府自身配建有2所幼儿园，楼下就是公立学校南宁市文骅小学，往南约400m就是南宁市第二十一中学。
除了江南万达外，奥园瀚德棠悦府1公里内还有梦之岛百货、北京华联超市、淡村商贸城等商业。
▲江南万达
值得一提的是，奥园瀚德棠悦府距离亭子码头不到800m，据置业顾问所说，后面的4期、5期的楼栋可看江。
这样一个门口即江南万达，楼下即小学，高层可看江的盘，怎么说，奥园和瀚德两个房企都不会轻易放手的。
写在最后
就现场来看，不管是不是磨洋工，奥园瀚德棠悦府也是有几个工人复工了的。
再说了，近几天网传的监管部门将要救助的12家房企中，奥园地产也在名单上。扶一把，应该还能再战一下。
不过，五一是否能全面复工还两说，一切还能用实际行动来证明。
你认为，奥园瀚德棠悦府五一能全面复工吗？
文 | 秋叨鱼
校对 | 呆头鹅