房产知识
如今，很多人在购买房子时会选择二手房，对比新房，二手房的价格更低，同样价格位置可能更靠近中心区域，直接入住，省时省力。
不过，尽管二手房属于现房，但在最后交房，验房的时候，也一定要仔细观察验证,以防日后带来麻烦。
第一看结构，原来的现浇的承重结构有没有拆改和破坏。承重墙是支持上部重量结构的墙体，是一定不能拆的，老房子的非承重墙也不能随意拆。老房子的非承重墙也不能随意拆，阳台上一般都有配重墙，拆除后会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠，厨房卫生间的非承重墙会产生排管布线的作用，坚决不能改用途。
第二查水电，水包括了上水和下水，有条件的做个打压机，打压机打一下压看看有没有泄露，下水要问问街坊邻居楼下有没有漏水的问题，也看看自己家，楼上往下漏不漏水。一般来说，二手房的电基本全改，早期的电线排布能承载的电流量有限，一些大功率电器基本上无法使用。
第三看采暖， 明露的暖气看一看有没有锈迹，有没有锈斑，地暖需要看分水器是否正常。
第三看窗户，窗如果更换，需要符合物业的规定，比如风格得一致，颜色得一致，检验窗是否渗水，窗台有无水渍，窗台是否有裂缝，门窗开关是否灵活无杂音，检查门插是否插入得太少。
第四看防盗门，看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活;观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;门铃是否不响或响了不停。
二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。交房前，按照流程去验房才会得到保障，从而避免后期出现什么问题。
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