今年以来，全国多个地区房贷利率出现了不同程度的下调，我省也不例外。继忻州、长治、晋城、临汾、运城5市的银行下调房贷利率后，又有大同、晋中、朔州、吕梁、阳泉5市的银行自主下调房贷利率。自此，我省共有10市下调房贷利率。
从大同、晋中、朔州、吕梁、阳泉5市的银行下调的房贷利率看，首套房按揭贷款平均利率普遍降至5.1%左右，二套房降至5.4%左右，降幅达到20-40个BP。
大同等5市的银行此次下调住房贷款利率，其目的在于稳定当地房地产市场。因此，这些银行从自身经营策略考虑，做出了差别化利率调整。这样做，有利于减轻购房者房贷利息负担，更好地满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。来源：山西省人民政府网
作为楼市“风向标”的一线城市，深圳、广州的房贷利率均有下调，且降幅大于对应期间的5年期LPR降幅，尤其广州地区部分银行在一个月内已两次调降房贷利率水平，而北京、上海房贷利率则与LPR变化保持一致。
市场人士认为，此番房地产政策回调的主要原因有二：一是纾困房企，防止该行业信用风险蔓延；二是为保今年经济“稳增长”目标。
至于当前政策还有多大回调空间，有分析人士认为，“稳”字当头，房地产行业会回调但不会重现“热炒”之景。
具体而言，该人士认为，一二线热点城市松绑空间较小，“例如上海、深圳本身房贷利率已经较低，再下调空间不大”。但是，一些房产销售本就疲软的三、四线城市，如果销售、投资情况无明显好转，政策还有望进一步放松。
楼市暖意渐起
2月27日，券商中国记者注意到，一条关于温州住建局酝酿下调首付比例等相关政策的消息在坊间流传开来。对此，记者向当地多位银行及房产中介人士求证。受访人士表示，目前暂未收到相关政策通知，但实际操作确实有所放宽。
一位温州房产中介人士告诉券商中国记者，之前只有个别楼盘因特殊刚需可以做到20%，现在则成为普遍情况，“大部分楼盘首套房首付比例都可以做到20%”。与之情况相同的还有郑州巩义市，当地多位中介表示合作银行机构“首付比例降至20%”。
年初以来，各地房地产市场利好频传。不久前的2月25日，山西晋中发布通知下调公积金贷款二套房首付比例，江苏南通也传来当地数家银行调降首套房首付比例至最低20%的消息。
券商中国记者不完全统计发现，继山东菏泽先行一步调降商贷首付比例后，已有重庆、江西赣州、河南驻马店、江苏南通、温州、郑州巩义等至少6城银行首付比例最低限制均有松动；另外，北海、自贡、南宁、福州等城市则在不同程度上放宽了公积金贷款购房政策，包括降低首付比例、提高公积金贷款额度等。
根据央行规定，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。据此，“非限购”城市首付比例调降至20%已是政策最低要求。