一周资讯 |保利发展同意参与上海城市更新引导基金并设立租赁住房基金(0418-0424)

木木

CAIC集团战研-品牌经理/分析师

本周政策聚焦供应增量。广西、宁夏、海南、济南、宁波等省市发布保障性租赁住房增量计划；上海公积金中心为尽可能减少疫情对租赁提取职工的影响，将在 5 月底对上述职工增加安排一次租赁提取支付；北京出台保障性租赁房建设导则，公寓房型人均面积不得小于5平方米。

行业动态方面，保利发展控股集团股份有限公司发布两则公告，涉及参与上海城市更新引导基金以及参与设立及认购租赁住房基金的内容。

#周度资讯概览

政策热点

地方篇——

①济南：2022年将筹集保障性租赁住房4万套(间)

②宁波：首批轨道交通TOD保障性租赁住房计划年底开工

③广西：多举措加快建设保障性租赁住房

④上海：5月底增加安排一次公积金租赁提取

⑤宁夏：加快发展保障性租赁住房

⑥北京：保障性租赁房建设导则出台公寓房型人均面积不得小于5平方米

⑦海南：发布2022年保障性租赁住房、公租房及棚改计划

行业动态

①保利发展同意参与上海城市更新引导基金并设立租赁住房基金

政策热点

— 地方篇 —

4月19日，济南：2022年将筹集保障性租赁住房4万套(间)

佛山市住建局近日修订了《关于进一步加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务监管的意见（修订稿）》，现向社会公开征求意见。4月19日上午9点，济南市第十八届人民代表大会第一次会议开幕，会上，济南市代市长于海田作《政府工作报告》。今年济南将支持发展长租房，筹集保障性租赁住房4万套(间)，多元化满足新市民租房购房需求。

4月19日，宁波：首批轨道交通TOD保障性租赁住房计划年底开工

4月19日，在2022年宁波第一批集中供地中，宁波市轨道交通集团下属和美城市发展公司摘得海曙兴宁桥西站地块和鄞州姜山站东两宗保障性租赁住房地块，标志着宁波市首批1000余套轨道交通TOD保障性租赁住房项目成功落地。

作为市级国资国企做地主体，轨道交通经过多年探索初步建立起拆迁再利用开发、场段上盖开发、地下空间开发、大区块开发等多种TOD开发模式，带动站点周边土地高强度开发和复合利用，促进人口和产业集聚，优化城市产业空间布局和空间结构形态，引领城市发展。

4月20日，广西：多举措加快建设保障性租赁住房

4月20日，广西2022年一季度全区保障性住房建设工作电视电话会议召开，广西多措并举加快推进保障性租赁住房建设工作，第一季度新开工2.68万套，开工率43.79%。

据悉，保障性租赁住房坚持小户型、低租金，有利于帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。今年以来，各地通过成立领导小组、出台配套政策、发放项目认定书、建立联审联动机制等举措加快发展保障性租赁住房。截至目前，开工进度居全区前列的是：柳州、南宁、玉林、桂林市；百色市正式出台了落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》的实施方案；柳州、桂林、梧州、贵港发放项目认定书共39份涉及22054套住房，其中，柳州市建立了保障性租赁住房联审联批绿色通道，2022年计划内项目已全部发放了项目认定书。

4月20日，上海：5月底增加安排一次公积金租赁提取

4月20日消息，近日，上海公积金管理中心发布关于应对疫情实施住房公积金提取和维权服务措施的通知。

通知称，为尽可能减少疫情对租赁提取职工的影响，对 4 月份因本人住房公积金账户余额不足导致租赁提取支付失败的职工，上海市公积金中心将在 5 月底对上述职工增加安排一次租赁提取支付（职工申请终止业务的除外）。

4月20日，宁夏：加快发展保障性租赁住房

4月20日，宁夏回族自治区政府第117次常务会议审议通过了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，提出扎实推进保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，解决新市民、青年人等群体住房困难问题。

《实施意见》提出分层次目标，明确住房保障需求较大的银川市列入国家确定的40个重点发展城市之一，发展保障性租赁住房；将城镇化发展较快且现有公租房保障不能满足的固原市以及工业集聚强、产业工人多的宁东能源化工基地，确定为自治区重点支持城市。

4月21日，北京：保障性租赁房建设导则出台公寓房型人均面积不得小于5平方米

4月21日，市住建委发布《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》。《导则》明确，保障性租赁住房全面实施全装修成品交房，宿舍型、公寓型租赁住房采用装配式装修，首次提出公寓型租赁住房人均使用面积不得小于5平方米。

据悉，纳入北京市保障性住房建设计划且在《导则》发布之日前尚未开展规划设计的新建、改建类保障性租赁住房项目适用于该《导则》。市住建委相关负责人表示，下一步，将通过方案审查机制，落实《导则》各项标准，严把保障性租赁住房品质关，提升北京市保障性住房建设水平。

4月21日，海南：发布2022年保障性租赁住房、公租房及棚改计划

佛山市住建局近日修订了《关于进一步加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务监管的意见（修订稿）》，现向社会公开征求意见。

4月21日，海南省住房和城乡建设厅官网发布了《关于下达2022年保障性租赁住房、公租房保障和棚户区改造计划的通知》。经审核并报省政府同意，2022年全省计划新筹集保障性租赁住房2000套（间），新筹集公租房900套，发放城镇住房保障家庭租赁补贴（公租房保障）11798户，棚户区住房改造开工3907套，其中城市棚户区改造3460套，国有垦区危房改造447套。

行业动态

保利发展同意参与上海城市更新引导基金并设立租赁住房基金

4月18日晚间，保利发展控股集团股份有限公司发布两则公告，涉及参与上海城市更新引导基金以及参与设立及认购租赁住房基金的内容。

经公司董事会审议，同意公司参与上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）（简称“上海城市更新引导基金”），持有有限合伙份额20亿元；同意公司全资子公司保利瑞驰（横琴）资产管理有限公司（简称“保利瑞驰”）参与设立租赁住房基金（简称“租赁住房基金”或“本基金”）并认购不超过0.01亿元人民币；同意全资子公司广州保利和泰金融控股有限公司（以下简称“保利和泰”）认购不超过20亿元人民币。

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