长江新区分流光谷产业可能性不大。

1、一个城市很难经营好两个高新区，这样不利于产业及人才的聚集。如软件及医药人才聚集于光谷，汽车人才聚集于经开。

2、现有大车都、大临空、大临港产业园都是错位经营的，长江新区没有基础，优惠再大也很难抢光谷饭碗。

3、光谷还有土地，还可以找鄂州，江夏要地，科创大走廊一直到黄石，有的是土地。不托管也可以低端产业外溢，自己升级。

最有可能的是分流汉口总部经济及房地产。

1、汉口泛海成不了气候，滨江如火如荼。顺江而下正好衔接大临港。

2、二七滨江开发完后，需要有新的土地供应，往汉正街方向拆不起，只能往东走。

3、规划有地铁快线一头接高铁站一头接机场且都不远，发展总部经济有天然优势。

4、汉口房价居高不下，特别是滨江区域，这边离得不远，若是大面积开发，环境搞好，卖个一万出头，还是很有优势的。

长江新区核心的缺点在于铁路和河道分割太严重了。

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还有另外的问题就是：

1、商业现在是遍地开花，人口消费力达标就可以建。

2、商务总部经济现在确实没企业愿意去，但二七滨江饱和了就难说了。

3、商务总部经济存在不确定性，但市府能牵头成功概率会大很多。

4、因为房价和二七滨江差距大，才正好分流，需要有个概念。想想万把块钱的滨江大平层，住着还是蛮舒服的。

武汉人口要到2000万房地产必不可少。

5、长江新区看似很大，但谌家矶武湖只有一小撮，搞工业空间明显不足。

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