打开

国家进一步松绑楼市,给大家释放了哪些信号?这2点非常重要

山药蛋TV

2022-04-25 10:26

关注

自从我国“房住不炒”政策提出以来,政府就逐步采用各种紧缩的政策,逼着炒房客赶紧退市,但自去年我国100城房价进入普跌状态开始,中央先是降低对金融机构的存款准备金率,给社会释放大量的流动资金,为大家购房提供真金白银的贷款支持;而后减免购新房的部分契税、降低房贷利率、实施人才购房补贴等政策,进一步激发人们的购房热情。

楼市频频吹来的暖风,从侧面证实了房地产行业的很多现状,也给我们释放了不少信号,接下来我就来说说最主要的2方面,来一起看看:

打开网易新闻 查看更多图片

第一,现阶段消费者的购房热情不高

“买涨不买跌”是楼市消费主体一直以来秉承的观念,因为房价的变化受楼市调控的影响很大,也向来是一种持久的趋势,在房价下跌时买房,房价还可能一跌再跌,届时业主既要眼睁睁看着自己的家庭资产缩水,又要按照原先贷款合同上约定的金额还款,既不能要求开发商补足差价也不能自行断贷,简直是打碎了牙往肚子里咽。

但如果大家的购房成本降低,不是因为房价一直在降,而是因为申请到了一些补助、得到了别人没有的优惠,那上述情况就完全反了过来。因为基本上所有的政策都有时效性,所以符合享受条件的人很多都不想错过这个时机,会把自己购房或者换房的计划提前。这样一来楼市成交量的多少受房价涨跌的影响就没有那么大,政府也不必过于忧虑在我国住房刚需逐步减少的今天,房价回温没有足够的动力。当买房的人越来越多时,楼市的库存量会进一步减少,房屋空置率高的问题能得到很好的解决,大家生活的幸福感就可以大大增加。

第二,房地产仍是我国经济的支柱

在新冠疫情对经济的负面影响尚未消退的今天,一些本身原先收入水平就不高的家庭,是拼尽了全力才能勉强维持生计,很多手头有一些积蓄的人也求一个安稳,宁愿把资金存在自己手里也没有投资的想法。

打开网易新闻 查看更多图片

在全国经济动荡因素逐步增加的今天,国家确实能看到社会各阶层人民的不容易,但仍要松绑楼市,究其根本就是因为房地产是我国经济发展的支柱,牵一发而动全身。支柱产业发展起来了,衍生的承包商、建材商、房屋中介等行业也就跟着增产增收,这些行业提供的税收又能为政府财政添砖加瓦,相关部门用于城市和农村基础设施建设的资金也就多了起来。唯有这样老百姓才不会丧失对生活的希望,保持着积极的心态重新投入到生产建设当中去。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
打开网易新闻,阅读体验更佳
78赞
目前还没有跟贴,欢迎发表观点
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开