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调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划
2022年4月19日， 人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会 ，抓好近期各项金融政策的落地工作，加大疫情防控和经济社会发展金融支持，保障物流畅通和促进产业链供应链循环。
会议强调，要提高政治站位，决策部署落到实处 。金融系统要充分认识做好疫情防控和经济社会发展金融服务的紧迫性和重要性，坚持金融为民理念，强化责任担当，切实抓好《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》等金融政策的落地工作。
会议指出，要用好用足各项金融政策，主动靠前服务实体经济 。 各金融机构要重点围绕接触型服务业、小微受困主体、货运物流、投资消费等重点支持领域，强化对重点消费、新市民和有效投资的金融服务，及时在信贷资源配置、内部考核、转移定价等方面出台配套措施。 要充分发挥多项结构性货币政策工具的效能，做好政银企对接，及早释放政策红利。要平衡好支持疫情防控、支持实体经济与防范风险的关系，提升政策可持续性和宣传落地效果。
会议强调，金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位， 因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。
近期，央行金融政策不断利好刺激市场。就在上周，央行宣布降准。
中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。
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能否刺激楼市
央行此次召开的实体金融政策会议，对于房地产行业最大的利好 就是在受疫情影响的情况下，灵活的还款计划；以及因城施策，制定合理化的信贷政策，满足购房者的购房需求；以及房企的财务风险化解等。
作为购房者如今最为担心就是购买房子后，在疫情影响下收入不稳定担心房子断供，影响购房者的征信。灵活的还款计划出台实施，能够从源头上缓解购房者的忧虑痛点。使得一部分原先担心房贷问题放弃购房计划的购房者，也会重新考虑自己购房打算。
因城施策制定差异化，每个城市根据自身的发展特点，制定合理化的信贷政策。不搞一刀切，切实把最普惠的信贷政策给购房者，使得购房者买房网签后能及时放款。
房地产行业是资金密集行业，因为去年实行三道红线政策。使得部分房企资金链出现问题。最后导致就是房子不能如期交付，甚至有的楼盘烂尾。最后，购房者买房不能入住。此次，对于房企的风险处置并购，缓解房企资金压力。
此次，政策出台，对于房地产市场的刺激作用如何，有一段时间的适应期。会不会进一步刺激楼市，还是有待观察。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
约稿：fengyepiaoyi0528