打开

高喊房价永不会下跌的各路专家,从来都回避一个人人皆知的数据

蘑菇626

2022-04-20 11:54

关注

2021年房产成交额20万亿,全国居民可支配总收入不到50万亿,如果想维持如此高价和成交量,意味着40%居民收入全部买房,相当于6亿人不吃不喝不活动,一年赚的钱全部给了1700万购房者才能满足成交。

打开网易新闻 查看更多图片

夸张的是,非常多的二线城市,相当于上千万人的一年收入给了20万人购房才能满足成交,所以大家说说,这样的情况你还要怎么持续下去?房价不是不能涨,但是我们这种过去10年涨5倍的方式,已经过早地透支了房地产市场的未来。所以接下来的十年,在居民收入没有明显提高的情况下,房价几乎没有任何上涨的可能,那些还想着能靠炒房发财的,趁早梦醒吧。

网友:根据日本的经历看,弱势群体对于房价下跌的承受能力远不及富人,不要幻想楼市崩盘就可以买便宜的房了。假如崩盘,很多人会由于不景气而失业,连吃饭都会成问题。

打开网易新闻 查看更多图片

网友:注意是成交额20万亿,有人买就有人卖,这20万亿是资金流转,从一批人手里转移到另外一批人手里,并不是被套在楼市里面了。2021年的社会零售总额还44万亿呢,居民只收入50万亿,难道80%的收入都买东西了吗?

网友:跌不跌我不知道,我只知道一二线很多地方的城市如果再涨一倍的话,房租回本的时间到了130倍,这就是2015年创业板的市盈率,人类历史上没有一个大的板块达到这个市盈率还不跌的。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
打开网易新闻,阅读体验更佳
254赞
目前还没有跟贴,欢迎发表观点
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开