昨日，中国人民银行发布《人民银行外汇局出台23条举措全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务通知》，明确强调因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。
国家统计局公布了一季度全国经济数据。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示：下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。
4月18日，《人民银行外汇局出台23条举措全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务通知》。
《通知》强调，要抓好抓实金融支持实体经济政策落地。用好用足支农再贷款再贴现、碳减排支持工具，优化支持煤炭清洁高效利用专项再贷款，全力保障粮食、能源稳定供应。
设立普惠养老专项再贷款，支持普惠养老机构融资。用好创业担保贷款政策，丰富新市民金融产品和服务。支持地方政府适度超前开展基础设施投资，依法合规保障融资平台公司合理融资需求。
因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。引导平台企业依法合规开展普惠金融业务，最大化惠企利民。要求金融机构落实“两个毫不动摇”，提高新发放企业贷款中民营企业贷款占比。
同时，4月18日上午国家统计局公布了一季度全国经济数据 。一季度国内生产总值270178亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%，低于今年的增长目标5.5%。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖，针对房地产市场方面表示：
尽管房地产销售下降，但是房地产销售总额仍然大于房地产投资总额，房地产销售仍然能够在一定程度上支撑投资。 同时， 今年以来，建筑材料、工程安装等价格涨幅较高，一定程度推高了房地产投资的名义增速。
下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。
图片来源：央视新闻
另外，根据国家统计局4月18日公布的《全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-3月份全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%。
商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。
根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，3月份全国商品房均价为9252元/平方米，跌幅为10.3%。
易居研究院分析认为，一季度房价疲软与房屋销售数据下行态势有很大的关联性。从房企角度来看，降价促销并没有带来成交数据的好转。二季度要积极促进销售数据回暖，同时防范房价过快下降所带来预期不稳的压力。
总的来说，房地产还是中国经济的重要基础，在“ 房住不炒”大政策方针下，积极满足合理住房需求是当前主旋律。在各种政策利好刺激下，相信接下来的南通楼市必定有强烈的回暖趋势，你觉得呢？欢迎留言讨论！
信息来源：中国人民银行官网、每日经济新闻、中房网
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