以房产入股投资公司，房产税中的房产原值如何确认？

具体案例：我们投资了一套购买价为八百万的房子给子公司，该房子评估价值为一千万，然后子公司确认股本八百万，两百万记入资本公积，那么房产税中的房产原值按什么计算？

回答：按房子的市场评估价。

贵司以房产对外投资在企业所得税中要视同销售。而根据规定，企业与关联方的交易要符合独立交易的原则。

所以，企业要按照房产的公允价值进行投资，那么作为被投资单位要按照房产的公允价值入账。此时，公允价值就是房屋的评估价值。

所以，房产税的原值应该按房屋的市场评估价。

参考来源：《企业所得税法》、《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152 号）。

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