摘要: 变化
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本周,国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,变化不少。
首先,整体来看,今年3月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比(相比2月份)下降城市个数减少,同比(相比2021年3月份)下降城市个数增加;各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落。
其次,一线城市方面北京楼市回暖明显,尤其是二手房。
3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,仅广州下降0.1%。
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一线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.3%,涨幅环比回落0.1个百分点。
一线城市二手住宅方面,环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
其中北京领涨,环比上涨了1.2%;上海和广州分别上涨0.4%和0.3%;而前不久关于二手房参考价将调整的消息,备受关注的深圳,环比仍下降0.3%。
一线城市二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%,涨幅较2月回落0.7个百分点。
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再看销售价格下滑的城市。
3月份,70个大中城市中,无论是新建商品住宅还是二手住宅销售价格相比2月,下降的城市均有所增加,分别比上月分别增加5个和8个;同比下降城市分别有29个和47个。
再次是二线城市。
统计数据显示,二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与2月相同;同比上涨1.6%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。
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最后来看三线城市。
3月,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点;同比分别下降0.6%和1.9%,降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。
值得注意的是,去年一些房企的销售业绩真是来源于布局的某些二三线城市,楼市调控限制条件相对平稳。
但需要注意的是,在一二三线城市中,只有三线城市的新房和二手住宅的销售价格同环比均跌。
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