贷款房屋抵押登记一般能贷多少？
1、房产的评估直接影响房屋抵押贷款额度，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、房龄、楼层等。
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2、贷款人拥有的资产对额度也有影响，假如只有一套房产，能贷到房产评估值的一半;如果多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
3、个人收入的多少，也是一个重要因素，如果个人收入较低，贷款机构会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则就会降低贷款额度。
为什么有房的人，银行贷款会首选银行房屋抵押贷款？很多人看上了房抵贷特有的优势：
那优势体现在哪里呢？
由于房子的房产价值较高，向银行申请的额度也自然较高。征信良好，房屋条件也最高可贷1000w。
房屋抵押贷款如何挑选贷款渠道？
银行：利息低，一般年化在5%以内；还款时间较长，一般能做到20年；额度较高，一般能批到评估价的7成以上。而且很安全。
但对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看得较重。
金融机构：放款快，流程较为简便；房子有价值，贷款人有收入来源。
但利息相对高一点，额度一般在6成左右，借款周期较短，一般都是一年以内。
不过还有一个更好方法还是找到跟金融机构和银行都有合作的贷款机构协助办理。
有房能办理什么贷款？
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如果是全款房能够办理房屋抵押贷款、房屋二次抵押贷款；按揭房能够办理业主信用贷款。
从这个问题其实可以说明一件事：很多贷款的人，对贷款产品分类非常不清楚。自己有资产但是不知道能办理什么贷款产品，这样可能会让贷款过程变得不顺、耽搁不必要的时间。
通常来说，房屋抵押贷款的用途分为两种：经营性贷款和消费性贷款。
经营性贷款一般来说是用于贷款人的事业周转，公司资金流转等。而消费性贷款则通常是用于房屋装修等。