物业管理行业随着房地产行业的兴起逐渐进入人们的生活。 房地产应该由业主花钱聘请管家，确保社区所有业主的生命财产，维护社区公共设施，为业主提供舒适的生活环境，提高所有业主的生活质量。这是业主与物业的互惠互利关系，但现实却恰恰相反，现在物业与业主之间的矛盾之深，甚至有人呼吁要废除物业。物业到底错哪儿了？为何“取消物业”呼声这么高？根据我的个人经验，业主对房地产不满的根本原因主要有四个。
首先是物业反客为主，不顾业主利益。
由于社区的水电和门禁在物业手中控制，业主的存在感越来越低，但物业越来越强势，反客为主倒更象社区业主。 例如近期有一个这样的事情，消防车接到要求援助的电话，为赶来帮助，鸣警笛、亮警灯来到社区进行救援，结果被物业制止。 被告之非社区车辆进入社区由中控室统一控制，但在等待过程中，保安员没有及时联系中控室。后来，业主和消防员强行举起栏杆，强行进入救援。物业公司就是拿这种鸡毛当令箭，忽视业主的生命和财产，业主试图取缔这样的物业是合理的。
第二，物业费征收手段和方式太过极端。
业主支付了物业费，但得不到必要的服务，越来越多的人不想支付物业费，但物业公司也不顾及业主的感受，对不交物业费的业主总是以停止供应水、电、暖气、煤气极端的方式来强行征收物业费。 在今年实施的民法典中，要求物业行为标准化，物业公司也有所收敛，但据我所知，仍然有很多物业，用另一种方法就是不让使用门禁卡威胁业主，不升级没交物业费的业主门禁卡。业主有家不能回，或者每天趁邻居的门卡。采用这种极端的方式收取物业费，会进一步加深业主和物业之间的矛盾。
第三，公共区域收入被物业侵占。
民法典规定，物业利用社区公共区域产生的收入，扣除合理成本后，剩余收入属于全体业主。 但由于缺乏有力的监管手段，该民法典规定实施不充分，业主要支付物业费、共用费、电梯管理费和停车费。 而社区电梯广告费、地面停车费等公共区域产生的收入也落入物业口袋，相当于业主花钱雇人来掠夺自己财产，也是业主呼吁撤销物业的根本原因。
第四，公共维修基金的使用不透明。
公共维修基金由所有业主共有，业主大会主导，但目前许多社区业主相对松散，没有设立业主大会。 毕竟，钱实际上是由物业主导使用的，钱的使用是不透明的，没有人监督资金的去向。 很多时候，维修很少，用来修房子的钱大部分流入物业口袋。如果将来的维修基金提前用完，没有人支付维修费用，房子可能会变成贫民窟。 业主实在不愿支付物业费，进一步加剧了双方之间的矛盾。
综上所述，业主不愿意支付物业费，呼吁取消物业，主要是因为他没有享受等价服务。 要从根本上解决双方之间的矛盾，物业必须纠正自己的地位，提高物业服务质量。关于物业到底错哪儿了？为何“取消物业”呼声这么高？这个话题 你有什么想说的吗 欢迎评论