4月15日，国家统计局发布《 2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
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2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。
一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄
3 月份， 70 个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有 38 个和 45 个，比上月分别减少 2 个和 12 个。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
二、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。
3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。
02
从国家统计局发布的数据来看，在过去的2月份。 西安的新房指数来看，环比增长0.4%，同比增长5.6%。
西安的二手房市场最新数据， 2月份环比增长0.1%，同比增长2.7%。
3月份，西安新房进行意向登记楼盘14个，开盘房源2950套，申请登记人数12508个，核验通过7817。千人意向登记楼盘5个，摇号选房楼盘6个。
3月份西安价格公示楼盘2个，龙湖星河紫云台和龙苑新世纪，公示房源616套。
目前西安新房供应严重不足，不到1000套。在楼盘意向登记方面，开盘房源不足3000套，在14个意向登记楼盘中千人登记楼盘5个，中签率较低。虽然楼盘登记数量有所增加，但是供不应求的现象还是没有改变。
也出现了像绿城观澜，天地源丹轩坊，中粮奥体壹 号，龙湖星河紫云台，紫薇国际生态城等楼盘登记火热，登记必摇号。 3月31日，刚刚意向登记结束的中冶奥体云璟，136楼盘，1496个申请登记，逢登必摇。
因此，种种迹象表明，短期内西安应该不会出现限购政策松绑。但是局部区域是可以调整，例如临潼等区域，成交量较低，市场冷清。楼市调控主旨不变，稳住楼市有条不紊发展，促进市场回暖，是眼下当务之急。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
约稿：fengyepiaoyi0528