10年间小区地基下沉了80公分，地面开裂缝隙能轻松塞进成年人的拳头；管道断裂、电线断裂、水管断裂....雨水、污水直排地基，阵阵恶臭味充斥小区，临近过年还停水停电。家住珠海市斗门区白藤二路湖星水岸华庭二期的业主们苦不堪言，多位业主向南都记者报料称小区地基下沉严重影响日常生活，盼有关部门能够介入解决问题。
“走入小区就会闻到恶臭味”
接报后，南都记者近日跟随业主来到湖星水岸华庭二期，发现地基下沉问题随处可见。在小区一个单元门前，地基下沉造成明显开裂，裂缝可以轻松塞进成年人的拳头。
“小区现在才10年历史，但是地基裂缝越来越大，以前也修过还是会下沉，所有住户们都很担心存在安全隐患。”业主李先生告诉记者，因为下沉问题，导致管道、水管、电线管等断裂，现在整个小区雨水、污水直排地基，并没有排入管网。
“这就导致小区内污水横流，恶臭难闻。”李先生向记者指着小区一处地基，记者发现该地面已有粪水溢出，不少苍蝇乱飞，恶臭扑鼻。
地基下沉的影响不止于此。业主陈女士告诉记者，小区因地基下沉导致楼梯、残疾人坡道等受损严重。“斜坡断层了，轮椅都上不去，我母亲有一次在这摔了一跤，我爸每次上斜坡也气喘吁吁。”
陈女士称地基下沉对生活造成很大影响，每天下午回家都能闻到门口一股臭味。“今年2月份，2天之内停了两次水，要过年的时候，大家没水做饭吃，常发生水管破裂问题，起风下雨的时候，小区还会停电。”
“小区公共收益已无力承担维修”
地基下沉导致小区诸多乱象，业主们有没有积极想办法解决？对此，业主钟先生告诉记者，其是湖星水岸华庭二期第一批入住的业主，到现在入住小区已有10年，10年间小区总共地面下沉了80公分，地基下沉导致管道断裂、电线断裂、水管断裂等问题，小区为此大概每3年就需要维修一次。
“由于小区建成较早，没有公共维修基金，每次维修都要掏空小区所有公共收益，前两次维修已经花了30多万元，目前仅剩的公共收益的资金已经无力再承担如此大的维修。”钟先生称业主们也很无奈。
业主李先生告诉记者，小区没有成立业主委员会，一年来小区业主将情况反映给了相关部门后，当地居委会牵头，成立了针对维修事宜的议事会，并举行了议事大会，同意对小区进行维修。“会议提出业主或物业自行遵照施工单位，由施工单位报方案，经全体业主投票通过以后再报价维修。但前期我们通过和施工单位沟通后，了解到现在我们小区仅剩的公共收益资金只能够用于小补小修，治标不治本。”
李先生称，目前小区业主们的诉求，就是希望政府有关部门能介入，协助小区能完成维修。
居委会：
不符合老旧小区改造范畴
建议业主自筹多方合力来达成
小区地基下沉影响居民日常生活，业主们也有意愿维修，但归根结底还是这笔维修费怎么出、谁来出的问题。对此，小区物业公司是何种表态？物业公司愿意掏这笔钱帮业主解决问题吗？
南都记者向该小区物业公司一位卢姓经理求证，该经理并没直接回应是否愿意掏钱维修的问题。其称，去年6月以来，物业公司多次和小区业主委员会商议下沉维修基金筹集问题，但6月开始由于各种原因，小区业主委员会到期解散，随后物业公司继续通过小区居委会和热心的业主，组建了地基下沉的专项议事会小组，目前各项工作推进中。
记者了解到，湖星水岸华庭二期属珠海市斗门区白藤街道新城社区居委会管辖，该社区有个老旧小区泰和苑也曾面临诸多乱象，但随后政府介入，通过实施老旧小区改造后小区面貌一新。为此，湖星水岸华庭二期的业主们向记者反映，希望政府也能够按照老旧小区改造的标准，对湖星水岸二期华庭雨污水管网系统进行整体重建，对小区道路整体修复提升。
针对小区业主们提出的诉求，记者来到当地居委会求证。斗门区白藤街道新城社区居委会有关负责人回应称，湖星水岸华庭二期是个建成10年的小区，不符合老旧小区改造范畴，目前也没有海绵试点申报项目。
“我们给业主的建议，就是通过议事会协调各方，小区那边去找施工单位，我们这边也找施工单位，综合各个施工单位的方案，选择最优造价方案。”该负责人称。
至于维修费用谁来掏的问题，该负责人回应称，小区一方面有公共收益资金，另外也希望小区业主能够自筹。“整体方案出来后，如果十几二十万能包得住，我们就用小区的公共资金搞定，如果需要四五十万的话，居民可能再自筹一点，社区也会积极争取比如民生微实事之类的项目，政策上能支持的，我们也会帮业主一把。”
“事情要办成的话，需要居民合力。”该负责人还提出要多方合力去做，这样可以避免小区改造好了，“一头热”又没人理了。
采写/摄影：南都记者 袁平峰