原创 大健 地产中文系 2022-03-23 10:43
改善时代，大平层作为主力与拳头，正在长沙楼市大行其道。
按理说，供应速増、行情走高，当下应该是一个百家争鸣的时代。且不说端出什么惊天动地的产品，至少，有事没事也得吆喝几声。
但你有多久没听到印湘江NEW288的消息了？
可别乱联想，虽然时不时有房企“暴雷”，但他们作为长沙楼市少有的、完全依靠自有资金开发建设的项目，在资产安全性上更胜一筹。
甚至，去年项目二期部分楼栋实现提前半年交房。
有没有好奇，这个在长沙楼市极富自我个性的项目，到底怎么样了。
1.
NEW288项目渲染示意
有人说，改善时代来临，最难熬的，就是商业大平层。
主要逻辑是，应对改善需求的产品供应增加，意味着改善人群购房选择上的分流，价格更高的商业大平层将受到冲击。
看似有理，其实不对。
因为很多人没看懂，开发商为什么要做商业大平层，而市场为什么又需要它。
解决普通公寓形态销售困局？但是，连几十万的形态都难以煽动消费欲望，你凭什么说几百万甚至上千万的东西能够做到？
谋求开发结果的利益最大化？那么，谁又能保证在付出高昂成本之后，一定能获得市场青睐而不会砸在手里？
所以，商业大平层的出发点根本不是怎么快速去化，更不是利润导向，而是真正的高端生活演绎。
市场不缺大平层，但缺少真正高水准的产品。以3500元/㎡的主流装配标准，加上营建上的条条框框，你觉得它真的能够去满足高阶用户的胃口？
所以，注定在长沙楼市的版图上，期待一种奢侈的形态，一种平和的心态。
NEW288项目渲染示意
这是一扇窄门，嘉圣达和印湘江NEW288从一开始就看的很清楚：
它一定高于大平层住宅，一定是改善中的改善。你可以说它就是终极置业，但我们认为它是置业的终极。
所以，站在楼市供应链顶端，印湘江NEW288们根本没有捷径，更无需自我标榜。
要做的，只能是做好自己，用真实呈现说话。
2.
NEW288项目会所实景（局部）
其实稍微了解长沙楼市的人都知道，印湘江三个字代表着什么。
这座2019年登场的项目，在当年长沙200㎡以上大平层中，便一举占据销售额榜首。其首创的“酒店式大宅”居住形式，至今仍为人津津乐道。
可以说，伴随开发、交付、入住，一套全流程下来，印湘江已成为长沙高端人居的一个重要符号。
作为印湘江“Pro版”的NEW288，虽然极少发声，但丝毫不影响项目的向前推进。相反，它在低调中做得更多：
如今，印湘江NEW288再次顺应市场呼声，将“酒店式大宅”系列纳入商业性人居产品体系。
你可以说印湘江NEW288是升级，也可以说它是焕新，无论如何，撇开住宅身份的牵制，拥抱更高层级的配置，才能塑造峰层生活该有的样子。
NEW288项目园林实景（局部）
面向湘江横无际涯，时间给人最难得的东西：
实境，实景。
如果你路过新开铺路，在印湘江社区一二期的中间，可以看见一个不太惹眼的入口。这是一条专用通道往里走上一小段，就到了印湘江NE288的地界。
低调、神秘、独立、自成天地。
这大概也是未来生活在这里的人的精神素描。
而现在，印湘江NEW288用实物代替辞藻，真正明白无误地向你传达清楚，掏出大把银子后可以换来一个什么样的房子。
NEW288项目会所实景
你还记得他们曾经描述过的“未来场景”吗？
你在酒店式环岛潇洒落定，下车后可以无视阴晴风雨；
艺术空间不只是美学场所，你可以在此举办个人艺览、奢品交流等活动；
园林设计大师叶翀岭先生执笔社区的外江内院，近60米的台地抬高，超百米园林退距，哪怕是在十几层，你看到的还是湘江水面与园林草坪的无界衔接……
这些与那些，现在都已实现。并且，从来没有在哪个楼盘里，见过如此的细致入微。
在River Club，也就是未来业主归家必经的二楼大堂吧，除了棋牌室、雪茄吧、健身房、瑜伽室、无边际游泳池等奢适配置，他们还特意拿出一个独立空间，用作业主的“私人储藏室”。
River Club会所内景（局部）
在他们看来，River Club这套业主私享的配属体系，其实就是“家的延伸”与“功能补位”，一些不太适宜引入家庭室内但又很可能遇见的事物，完全可以引入到此处。
比如，有客到访却又不宜引客进门，完全可以利用定制包厢接待。此时你再从“私人储藏间”拿出一瓶好酒或是一包好茶，你感觉不过是习惯性从容，但在访客看来，一定是身份与格调。
3.
NEW288室内渲染示意
但印湘江NEW288并不满足于此。
面积上的跃升，将建面区间扩展到265㎡到318㎡的级别，只是一种理念进阶的浅层表达。
重要的是，这里几乎什么都是“极致化”的，房子最大总开间达到约26.5米、套内最大湘江景观面超过20米、最大的步入式衣帽间长度可以超过5米……
核心目的在于，通过建筑立面的尽可能延伸，将远端的洋湖风情、湘江风光、园内景致最大化地引入室内，以最贴近自然的形态酝酿私人巨幕景观视角。
业内已有公认，最好的房子，一定是窗外风景贵过房子本身；最好的建筑，一定是公建或商住。
所以，你在建筑上，能够准确体察他们对生活审美的洞察。
NEW288项目渲染示意
与世界级的设计团队合作，在精装配置上运用更新潮的大牌型号，在更为精准地掌握贵胄新时代审美与品味的基础上，更多融合艺术表达。
黑白灰极简主义，不是目的，不是手段，只是内心。
同时，赋予房子更多的风格定型，以润物细无声的产品张力，给追求个性的未来伙伴更多的自我主张。
产品的扩大，意味着总住户的减少，更精确的定制化方案得以更高效地事实。
眼下，就在项目室内施工现场，有部分业主提出个性需求，比如空间整合、比如功能改造等，印湘江NEW288针对性的装修施工正在配合中。
在“标准化”横行的时代，这何尝不是一种人性化的引领。
你可能会疑惑，更大的房子与“140平只做一房”是否可能造成社区身份认同上的紊乱。
其实多虑了。
NEW288艺术空间渲染示意（局部）
因为从始至终，印湘江NEW288就不是一个按传统理论行进的项目。
无论建筑设计，还是邻里关系、社区运营，甚至是预约来访，它的认同感从来不是取样自财富多寡，而是始终坚信“有趣的灵魂终将相遇”。
人只有到达一定境界才会考虑精神需求，他们一直在做的，是先找到那群人，在谈其他。
也只有审美情绪、价值观认同的相近、相吸，才能在社区内部抛开身份财富这些虚头巴脑的东西，用最贴近自我的情绪，与社区邻里共融共鸣。
从初次登台，到去化加速，再到新品上场，印湘江NEW288就在湘江边上，注视着大河静淌、日出日落。
而他们，淡定、从容、坚定，因为他们知道，就像前期作品那样，时光会给与应有的评价。
无需聒噪，又何必赘言。