美国旧金山的房价已经达到1.6万美元，国内应该多高才合适

美国自从08金融危机以来，经济发展的又强劲又平稳，通过上面图一中，旧金山的房价走势，可以看出，基本没有什么大的回调，一直都是稳步上涨，20年的疫情影响也不太大，21年开始，又一波上涨来临，现在房价已经突破16000美元了，约等于人民币九万多的水平。

那旧金山相比国内城市，它的房价水平是处于哪个位置呢？

首先得说，旧金山这个城市在美国到底是处于哪个位置，美国的城市和国内的情况大不相同，当然纽约芝加哥，这类城市肯定，等于北京上海这类国内超一线城市，而旧金山虽然大名鼎鼎，但那是因为我们历史书讲过旧金山大地震以及过去华人喜欢去美国西海岸，所以更加熟悉，如果一定要和国内某些城市定位的话，应该相当于东莞、苏州之类吧。

再次，美国的房价构成和国内有大不相同的地方，最主要的因素就是税收的问题，如果按照1%的税率来算，一套100平米的房子，一年要交16000美元的税，相比较来讲如果国内每年房产要支出这么大一笔费用，很多人肯定不会再购买房屋这类资产，因为这个税费，出租房产不仅没有收入还要亏钱，目前国内二线城市，一套三室房子，估计年租金收入就4万左右。

不得不说美国的房价，还是很高的，一个二线城市都能达到16000美元约等于不到10万人民币的房价，相比较国内的强二线城市，如郑州、武汉、成都、沈阳、青岛等，现在房价的均价还只有一万多人民币，价格相比还是非常低廉。

国内房产最大的问题，还是分配不均，部分人通过一些手段，能过低价得到很多房产，一些拆迁屋，没有付出一点努力就得数套乃至数十套的房子，实在是不够公平啊，而新进入城市的工作者，可能要付出十年或者二十年的努力，才到得到一套房子，真的罔顾事物的基本事实。

国内的房产税的推出，如果实施得当的话，应该有可能把这个情况彻底解决好。