不少专家都分析当前楼市情形下，或许是买房的最好时机。如果你恰好有买房打算，却在纠结到底是买新房还是二手房？那么不妨从以下几点考虑：
1. 价格
一般新房都比二手房价格更高。毕竟随着社会的发展，新开发的楼盘在户型、材料、配套等等方面都会提高，价格也会水涨船高。这个时候如何选择就得看自身的经济实力。若新房首付没问题，月供也可以接受，那么选择一个好的开发商，一个楼龄新、物业好、户型也不错的新楼盘，自然是更好的选择。
2. 税费
购买房产一般还要储备一笔钱用于缴税，这也是一笔不小的费用。新房只需要交契税，而二手房的税费种类和金额都会更多，除了契税还包括个人所得税、增值税和中介费等等，所以二手房的交易费用要比新房更高，介意这个的也要谨慎选择二手房。
3. 户型
为了满足更多市场需求，新的楼盘一般户型设计更合理，也更多样。例如一些80平方米左右的小三房，满足二胎家庭或者三代同堂的家庭需求。而多数二手房由于建设年代久远，户型设计并不特别理想，后期改造也不好进行。
其实，新房二手房都各有优缺点，到底如何选择还是得看自己的需求更注重哪些方面。而让人纠结“买新还是买旧”问题的不仅只有房子，对于商铺买卖来说，这个问题同样存在。那么一手商铺与二手商铺又有哪些不同呢？
1. 风险不同
二手商铺一般周边配套都已经比较成熟，无论是其他商业配套，还是周边住户的入住率都趋于稳定。且大部分情况下二手商铺都带租约出售，总价和租金明明白白，一眼就可以看到投资回报率。
而一手的新商铺，购入的则是预期，是为了未来规划购置的，绝大多数都是期房，即使可以直接入住，周边的入住率也是同样不高的，周边配套不够完善，存在不可预计性，风险性更高。
2. 价格不同
二手商铺的合理价格很容易推测，只要根据周边现有的商铺价格，或是租金和5%的投资回报率倒推就可以。而一手商铺的价格波动较大，没有特别精准的参照物。特别是社区住宅底商，多数是伴随住宅同步进行销售的，大多都是地块要求的社区配套，不属于主要盈利产品的范畴，虽然价格会稍低，但能不能赚钱就是个问题了。
3. 升值空间
不同商铺是投资产品，不论是一手还是二手商铺，最终目的都是为了达成资产升值，实现投资回报，最直接的体现便是商铺的租金差异。二手商铺已经是成熟的商铺了，风险低、增值空间也不高。虽然租金稳定可观，但这也预示着无论是客流还是地段价值，都已经到了一个较为稳定的节点，想要大幅度提升租金是相对困难的。
一手商铺则是恰好相反，购入时虽然可能租金较低，但整个商业区域成熟的过程，也是商铺增值的过程，其租金会逐步增长到平稳，增值空间更大。
4. 税费不同
税费是一手和二手商铺最大的区别，也是在商业地产领域二手市场没有住宅市场那么活跃的重要原因——二手的商业地产税费普遍较高。
二手商铺的交易涉及契税、增值税、土地增值税、个税等税费，有经验的经纪人一般都会简单地用商铺价格×30%左右进行简单计算。一般来说，税费由卖家承担，但是由于市场行情以及“羊毛出在羊身上”的原因，税费最后都是由买家承担。相较于二手商铺冗杂的税费类型，一手商铺的税费就少了很多，一般只有契税（房价3%）和印花税需要缴纳，购置成本更低。
因此，在投资商铺的过程中，若是资金充裕，想要稳定收入或是自己经营成熟商铺，那么选择二手商铺会更好；而如果只是想进行投资，且对自己的能力有自信，那么不妨大胆选择一手商铺。