在疫情反复的当下,我们每个人的生活都或多或少受到了影响。在买房的过程中,我们常常采取贷款的方式,每个月固定支付银行减缓买房压力。但是,当固定收入来源不稳定时,房子还贷的时间能够推迟吗?
需要明确的是,符合条件的人员是能够享受延迟还款待遇的。
首先,符合要求的人员主要包括四类,他们分别为:因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员;参加疫情防控工作人员;受疫情影响暂时失去收入来源的客户。
再者,由于每个银行给予不同程度的支持,贷款人缴费的时间是不同的。比如邮储银行对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。
建设银行提供三类服务:一是最长至28天的短期延后还款,延期期间内不催收、不影响征信;二是调整账单计划,根据各地疫情情况,可选阶段性调整账单计划,降低当期分期还款额,降低部分延后至以后月份归还;三是延长贷款总体期限,推迟到期日,降低分期还款额。
交通银行表示,自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策,允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶,确诊患者、被隔离人员,以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向贷款归属分行申请,各地分行将根据总行政策进行审核,对于满足条件的,给予一定的宽限期。
实际上,早在2020年新冠疫情出现时,监管部门就出台了有关政策,要求金融机构对受疫情影响相关人群在信贷政策上适当照顾。
此前,银保监会发布了《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作》的通知。
通知里提到:对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
在疫情面前,关怀让人感恩。值得注意的是,不仅贷款人“有机会”延迟缴纳房贷,生意人还有机会享受减免租金的照顾。
3月28日,国资委发布《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》,其中明确,各中央企业要对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域(参照国家行政区划标准)内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金(四季度被列为疫情中高风险地区的,要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金),其他地区减免3个月租金。
此后,各城市纷纷响应,出台租金减免细则。该政策一方面是帮助小微企业和个体工商户渡过困难经营时期,另一方面也是提高大型商务楼宇、商场、园区等国企商业营用房的租赁活跃度。
实际上,减免租金只是为生意人回了一笔血,但是如何在商业浪潮中站稳脚跟,却是制胜的关键。
今日讨论:你所在的城市有哪些减免政策?你能享受吗?