内江房管局数据统计，截止2022年4月6日。内江市区及各区商品住宅共计签约：62套；其中东兴区签约：28套；市中区签约：30套。
全市住宅签约总面积：6118.34㎡；均价：5680.7元，均价环比3月同时段上涨了7.00%。
根据内江目前片区和楼盘情况，我们统计了目前的房价并按照梯队进行了分类，发现新盘的价格基本都集中在6000-7000元/㎡，也就是说虽然房价整体是略微下降的，但以后整体买房的门槛都提高了！
内江房价阶梯
具体价格变更以营销中心为准|数据收集截止3月
第一阶梯：5000元/㎡以下
该价格区间的项目在内江目前主要是公寓和部分特价房。（价格有波动，具体咨询营销中心）
△兆信中心位置图|图源网络
内江刚需族的购房门槛真是越来越高了，据不完全统计，内江大多数的楼盘都集中在6000-7000元/㎡这个区间里面，6000+的楼盘是越来越多。低于6000元/㎡的楼盘也是越来越少。
公寓的购房门槛虽然低，不过还是要结合家庭需求，因为以后如果有孩子要读书，或者是要换房，都没有住宅方便；但要是独居或做工作室，还是很划算的。
第二阶梯：5000元-6000元/㎡
该阶梯房价的项目是内江刚需一族上车的门槛，从图中可以看出，目前内江刚需在高新区（文旅城、万晟汇商圈）、城南新区（吾悦广场、卓逸·三元汇、新华国金中心三足鼎立）、经开区（奥莱商圈）、邓家坝片区（奥莱商圈和万达商圈之间）都能有选择，可以多方面地进行比对。
在该阶梯，选择城南以及奥莱商圈区域的房子性价比会高一些，配套都在逐步落地。
内江商圈分布图
不过可供选择的楼盘确实比较少，位置都离城芯有一定距离。
第三阶梯：6000元-7000元/㎡
该价位的楼盘是内江新盘的主要组成部分，位置、配套都会选择面更广一些。
内江鸟瞰图
意向市中区的买房人肯定知道，城南这边内江新区的建设被点名重视。三大商圈未来可期，交通利好也兑现了，内江东站已运营五个月。感兴趣的可以关注一下该区域的新盘。
内江鸟瞰图
对意向东兴区的买房人来说，选择高新区也不错，交通方便：一条汉安大道贯通东西，内江北站沟通附近城市，万晟汇购物广场也已开业。各方面配套都很完善，近期有一个新项目：万晟·书香门第也已亮相。
东兴区城芯版块在去年下半年也添了几名新成员：鼎仁·中央学府、海成·汉安悦府。
其中，海成·汉安悦府比较有特色，是来自重庆的开发商。看他们自建的海小星公园就真的和内江的其他盘很不一样，还有工字型布局，确实很少见。
海成·汉安悦府 | 项目鸟瞰图
谢家河片区也已有中洲·春风里、蜀道·星月江畔、嘉宏·未来方舟。一一亮相。感兴趣的朋友可以关注一下。
邓家坝片区可能相对于要冷门一些，不过新区规划趋势已定，未来还是比较看好的，目前该区域仅有和喜·十里江湾在售。
该层级是内江大多数项目的定价，改善刚需均有，位置也比较理想，选择的余地宽阔许多。算的上是改善置业者首选的阵营，既有大户型，也有适合单身的70平左右的两室户型。
部分新盘效果图
而经开区的金科·集美天宸、金科·集美星辰等周围配套目前来说没有其他几个区域完善，但经开区的发展速度很快，而且种种利好正在兑现中，从长远来看性价比还是很不错的。该区域附近的土拍地块去年下半年也是十分抢手。
△金科·集美星辰|图源网络
第四阶梯：7000元/㎡以上
该价位的项目可以说是内江的房价天花板，以主城改善盘为主。其中的别墅房型属实是看得起买不起，不过洋房努努力，咱们还是有机会的！
城市鸟瞰图
这些楼盘都是定位高端，位置也算是处于各个区的核心位置，各项配套和规划都十分优秀。
在了解完内江目前在售的房价格局之后，回归最实在的问题，2022年，随着新一轮的土拍、房价格局再洗牌，主城各板块的房价格局可能又会有新的变化。
在此建议各位买房人不要只求低价，尤其是对自住的刚需购房者来说，地段、交通+教育+商业+医疗等配套，都需要考虑在内，还是要重点关注一个项目当下的价值。
总之，对于刚需族来说，最重要的还是要选择适合自己的，做好预算，理性购房。
内江楼市动态
编辑十二月半
校稿Yaakov