>在几年前马云就说过，年轻人不要着急买房，作为当代年轻人应该把更多精力用在奋斗和成长上，未来房价会如葱价地。听到这样的言论在当时看来觉得有夸大的嫌疑，因为哪会儿正是我国楼市蓬勃发展之际。
而如今的楼市很明显陷入低迷阶段了，各大城市成交量迟缓，全国也有70城出台相关政策，那么在3年内不买房，10年后差别有多大？马云所说的房价如葱真的会实现吗？我们不妨从以下3点来进行分析。
第一，市场供需，房子说白了它也是一种商品，其根本属性是居住，而之前的房价迅猛上涨离不开房产中间和炒房客的助推，随着“房住不炒”政策的出台，炒房客嗅到一丝味道慢慢退场，在房子失去金融属性以后，还想买房的人群就仅剩刚需了。根据相关数据显示，我国目前商品房存量已经够30亿人居住，而我国实际人口才14亿，在供大于求的情况下，市场上的房子已经处于严重过剩的状态了。
第二，经济环境，疫情的到来可以说让很多人都措手不及，对于工作和生活都有了一定程度上的影响，人们普遍的声音是钱越来越难赚了，而如今的房价依然处于高位，对于想要买房的刚需来说想要买套房子着实非常吃力。道理已经显而易见了，当人们收入无法在短期内有突破的情况下，当下的房价都令刚需望而却步，如果再涨的话，彻底买不起涨价要卖给谁？岂不是有价无市了吗？
第三，租购同权政策的出台，刚需买房在很大程度上都是为了落户、就业、结婚、子女教育等问题，而随着租购同权政策的出台，就意味着不买房这些问题也可以得到解决，所以刚需买房也就不那么着急了，掏空所有钱包还要背负几十年的按揭贷款实在是压力太大没必要。
所以说在3年内不买房的人，在10年的差距不会有多大，因为租房和买房的人享有同等权利，房价也不可能再迎来新一轮上涨，它的繁荣期显然已经过去。当然房价会不会成为葱价我们先不去下定论，毕竟楼市崩盘对整个社会经济影响面还是挺大的，但是可以肯定的是楼市要趋于稳定且不可能再上涨，你认为呢？