宝华以后会不会划到南京我不知道，YQ过后，我要彻底融入南京。
——微博某网友
近日，朋友圈不少好友破防，起因是宝华防控政策突然再度升级，惹得众多双城生活的人叫苦不迭，好不容易南京摘星了可以回家了，没想到又将面对有家难回的尴尬境地。
这一消息，最终也得到证实。
不少网友纷纷表示又要开始南京的租房生活了、房子买了个寂寞、YQ结束一定要卖房.......抱怨归抱怨，防疫政策还是要积极配合。
大家的焦虑并不是YQ将会给健康带来的威胁，而是上班通勤怎么办？生计怎么办？背后尽是打工人的辛酸无奈......
都市圈“C位”宝华
作为南京都市圈跨界一体化水平最高的板块，位于都市圈核心位置的宝华一直都站在都市圈风口。
交通上宝华距离2号线经天路站仅3公里左右，距离4号线仙林湖站仅1.5公里左右。随着去年底S6号线的开通，更加方便了宝华地区的居民出行，宝华与南京主城往来更为紧密。
相对于南京的高房价，宝华的价格要友好的多，不少有刚性置业需求的年轻人将目光投向了句容，由于产业发展的限制，不少年轻人白天属于南京，夜晚属于句容，显然，这是多番权衡下，一个高性价比的选择。
150W左右的总价，还能买哪？
然而，YQ打破了平静的双城生活，大多数人清醒认识到，宝华就是宝华，南京就是南京。即便近的只隔了一条河，却仿佛鸿沟天堑般的难以逾越，后YQ时代，不可控因素太多，不得不考虑一些现实问题。
在南京，总价150W的预算可选择板块不多，甚至不少属于封闭型板块，何为封闭型板块？顾名思义，这个区域的自住买房人以地缘客户为主，虽然也可能有来自其他板块的投资人群，但是最终居住的是本地的改善或者刚需群体，纯以自住为主，所以生活配套就是最大的衡量标准，大家需要根据自身情况来实际选择。
以下是我给大家大概总结的几大板块和部分楼盘，送给想要在南京安家的你，仅供参考。
- 江北—桥北
之前已经写过很多次，许多宁漂年轻人的第一站，优势是生活配套各方面都十分醇熟，商业、地铁、学校样样齐全，距离主城也十分近，房源流通性较好，养活了南京大部分中介，刚需阵营里“扛把子”般的存在；缺点就是人口过于密集，板块未来发展有限。
【滨江雅园】滨江雅园建筑面积约88、115、127㎡，主力在售8、10号楼，销许均价21525元/㎡，预计2022年7月底交付。
个人认为，该板块二手房性价比大于新房，仔细淘淘，可以淘到不错的房源。
- 江北—六合
相对于桥北，六合就显得偏远的多，这算是小编前面提到的封闭型板块，主要以地缘性客户为主，如果你是在高新工作或者S8号线沿线工作的刚需，可以考虑。
【润禾府】主力在售6号楼，共72套房源，建筑面积约89、107㎡，销许均价21056元/㎡，预计2023年年底交付。
【卓越蔚蓝时光】已平推4、5号楼，共88套房源，建筑面积约87、113㎡，销许均价18690元/㎡，预计2023年年底交付。
【玖荣府】玖荣府项目主力在售2、3、4、6号楼，建筑面积约89、102、110、122㎡，销许均价17945元/㎡，具体一房一价，预计2024年12月底交付。
- 江宁—禄口、滨江
如同江北的桥北，禄口、滨江便是江宁的刚需聚集地，禄口定位南京承载国际化功能的一大片区，享空港枢纽优势，发展势头可能更明显；江宁滨江则是南京九大新城之一，是两个板块在发展方向上和禄口有所差别，目前来看，禄口的配套相对要好点。
禄口
【云溪璟园】目前在售1、5、8、10、14、18号楼精装房源，户型建筑面积约85㎡、95㎡、105㎡、122㎡，销售均价约18800元/㎡，目前项目有部分特价房出售，最低91折。
【红豆香江华庭】在售毛坯现房，主要位于2-8号楼，其中6、7、8号楼为低密度多层，2-5号楼为小高层，户型建筑面积约79、85、110㎡，销许价格区间19198-21856元/㎡。
【蓝湖郡】项目规划建设7栋9-11F纯洋房社区并带有700㎡底商，目前在售1、3、5、6号房源，主力户型建面约79、89㎡，销许均价约19787元/㎡，另配有升级精装包800元/㎡。
【碧桂园星与海】目前在售1、2、3、6号楼，销许均价约18932元/㎡，户型建面约89㎡。
滨江
【大华锦绣前程】：新领2号楼销许，共150套房源（其中人才房源45套，无住房房源为45套），户型建面约89、99㎡，销许均价约19051元/㎡。另有精装升级1500元/㎡。
【新城云漾滨江】：4月6日领取二期8、9号楼销许，共312套精装房源（其中人才房源94套，无住房报名人数＜282组时，无住房房源为94套；无住房报名人数≥282组时，无住房房源为125套），户型建面约86、98、101、126㎡，销许均价约18802元/㎡。
【中北三盛汝悦铭著】在售1-4、6-12号楼带装修房源，销许均价约19899元/㎡，户型建筑面积约89㎡、99㎡、100㎡、120㎡，拟交付时间为2022年6月30日。
- 栖霞—龙潭
龙潭新城也是南京九大新城之一，定位成为宁镇扬同城化的核心区和集合智慧、生态、现代化于一身的产业新城，也是最靠近宝华的板块。
但是这里的劣势就是位置偏远、配套跟不上，存在感几乎为0，宜居属性上来说，还不如宝华，但是对于想要扎根南京的刚需来说，还是有诱惑力的，看你自己怎么想了。只嗯呢
【创源龙樾】在售1-7号楼，户型建面约87、88、105、116、141㎡，一梯两户。毛坯均价约为15000元/㎡。
【中骏东原璟阅】：在售A3、6、5号楼，3、6号楼户型建筑面积77、86、99㎡，销许均价17750元/㎡；5号楼户型建面约86、100㎡，销许均价17750元/㎡。精装修交付，拟交付时间约为2022年12月30日。
【花语馨城】在售A8、B12、18、19号楼，销许均价17705元/㎡，户型建面约75、87、90、95、118㎡，精装修。A地块竣工交付时间22年底、B地块竣工交付时间2023年底。
致敬每一个努力向上的人
预算有限的情况下，只能以时间换空间，以空间换金钱，以上总结的几个板块，多少都是有硬伤的，相对来说桥北板块性价比最高，流通性更好，二手房更具性价比，自住完全没有问题，当然一切基于个人情况，如果工作在江宁，显然买桥北就不那么合适。
出于自住角度，除了桥北，其他几个板块不是特别建议，如果你有耐心，150W左右的总价，也可以淘到靠近主城还算物超所值的二手房，尽量选择板块内的次新房，不建议市区老破小。
一个人，两座城，生活总不易
期待YQ早日散去，春暖花开