最强地级市，放松限售了！
刚刚，根据财联社消息，苏州市房地产市场和交易管理中心确认，从今日起苏州市开始调整限售政策，二手房限售由5年改为3年。
来看看之前苏州的限售政策（2019年）：
新房取得不动产证3年内不得转让，二手房取得不动产证5年内不得转让。
限售区域包括：姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区。
很显然，这次放松之后，目前二手房的限售期限已经和新房一样了。
但严格来说，新房因为交房还要1-2年，实际上是5年左右才能转让，所以目前二手房限售会比新房更加宽松。
这次新政会产生什么影响？
毫无疑问，短期内大批满三年的二手房会挂牌，进一步加剧苏州的二手房库存。
前段时间，苏州二手房市场就以10.6万套的挂牌量，排名全国第六。
而目前链家最新数据显示，苏州二手房已经突破12万套，达到120816套，短短一个月就增加了1.5万套。
但是，这并不代表苏州的二手房卖不出去。
从成交量来看，根据住建局成交数据，苏州3月二手网签3578套，环比上涨110%。
尤其是之前限售的区域，园区、吴中、吴江、相城四区，3月的二手房成交环比增长一倍。
此外，3月苏州二手房的挂牌均价和成交价分别环比上涨5.73%、5.47%，而房源成交周期也环比缩短68天。
所以，在苏州二手房市场逐渐复苏的情况下，这次二手房限售放松的影响显而易见。
一方面释放二手房的流动性，另一方面由于二手房大量挂牌，在激烈竞争下，房价的涨幅也会一定程度上得到抑制。
总体而言，虽然苏州二手房市场成交有波动，但房价依然是比较坚挺的，刚需和改善群体遇到合适的，都可以入手。
对于投资者来说，苏州“最强地级市”的称号也不是盖的，不仅人口超千万，而且GDP也超2万亿，投资潜力毋庸置疑。
不过即便如此，我还是要提醒一下大家，在预算范围内，尽可能还是选择核心片区，千万不能闭眼买。