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男子跳过中介买房,被中介告上法庭,赔偿违约金及服务费12500元

欣欣故事荟

2022-04-11 11:40

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男子跳过中介买房,被中介告上法庭,赔偿违约金及服务费12500元!

在长沙工作将近7年的袁先生,因为最近要结婚了,加上最近长沙的房价稍微有点下降,准备在长沙买一套房子,但是自己无论是找朋友,还是自己找,都没有发现中意的。于是就找到某房产中介公司帮忙,并签订了相关的委托协议,不得不说,房产中介就是效率高,两天的时间,中介公司的工作人员就给他找到了符合要求的房子。

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袁先生非常的高兴,准备拿着钱就要交易,但是中介公司表示,为了双方的利益,要再和袁先生签订一个《房产买卖协议书》,约定袁先生若与房主达成了房屋买卖协议,应当向中介公司支付费用,如果袁先生因自身原因不购买,导致交易失败的话,则应支付中介公司6200元的违约金。

这样的约定要说也符合中介这个职业的特点,毕竟辛苦替人牵线搭桥,也是需要付出人力和物力成本的,如果后期委托人和卖方不认账,还真是没有办法申诉。为了尽快买到新房,袁先生也是痛快地与中介公司签订了协议。随后中介公司组织袁先生进行了实地看房,并与房主通过视频等方式见了面。

袁先生虽然对房子很满意,但是在朋友的建议下,他的内心里却打起了小算盘。因为朋友告诉他,买房子没必要通过中介,多出那笔钱干嘛。然后袁先生想到,这房主和自己都是当地人,买房的话也可以当面沟通,说不定还能少一部分钱,何必需要中介再赚上一笔,还得支付中介费呢?有了这样的想法,袁先生便一门心思地想要越过中介私下交易。

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袁先生很快就联系到了房主,然后和房主约着见了面,还当场谈妥了价格,随后成功购得了该处房产。但中介并不知道袁先生的暗箱操作,依然在准备着各项资料,准备和房主见面签订购房合同。当中介再次联系到房主的时候,才知道了袁先生已经购房的事实。

袁先生的行为不仅让中介感觉到是过河拆桥极不地道,最重要的是为中介公司带来了损失。中介公司随即找到袁先生,要求其支付中介服务费。但袁先生认为,自己和房主的交易过程中,中介公司并没有付出劳动,自己不应当支付中介费。面对袁先生的拒绝,中介公司将其告上法庭,要求袁先生支付中介服务费及违约金。最后袁先生也觉得自己理亏,在开庭前与中介公司协商,并赔偿了中介公司服务费和违约金一共12500元。确确实实,袁先生的行为有点不诚信,损害了对方的利益,大家对此怎么看呢?

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