近期，全国疫情防控形势严峻，多地采取封控措施。 于是，不少受因疫情影响没有收入的市民，纷纷在网上求助，希望银行考虑到疫情因素，能延缓房贷还款期限。
昨日，五大行回应了这一问题：对受疫情影响的个人住房贷款客户，工、农、中、建、交五大行，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
虽然目前广州的情况比较稳定，但其实2020年以来，受制于疫情的行业还是不少的，目前广州银行对于受影响的个人房贷，又是如何处理的呢？
01
广州有银行可申请延期半年
小前线特地致电了广州多家银行。
工商银行某个贷经理告诉小前线，如果确实是因为疫情导致还款跟不上，可以带上相关的资料去到贷款的银行网点，最多可以申请延迟3-6个月还款。虽然不罚息，但由于延期还贷导致的利息增加，需由客户自己承担。
“一般来说，我们不建议客户延期还款。毕竟对于很多买家来说，每个月还的房贷利息占大头，如果延期还款增加的更多的是利息，算起来其实还贷压力更大。”
如果确实因为资金压力不得不申请延期还款，贷款人可带上身份证、户口本、收入证明和半年工资流水 （已婚人士需带上结婚证） ，去到贷款银行提交申请。
“只要资料齐全，情况属实，最快两周就可以通过，再重新跟银行签订合同。”
同样的，建行针对因疫情影响还贷困难的群体，可以有一次机会申请延后25天还款，延期期间内不催收、不影响征信，延后的房贷需要在25天后还清。
“虽然你延后25天还贷，但其实下个月你需要还两次房贷，一次是25天之后，一次是正常的还款周期，下个月会更大。”
不过，建行个贷经理表示，这种情况在上海这些疫情严重的城市来说比较普遍一些，像广州基本上很少有需要延期还贷的。
“目前广东的情况没那么严峻，对于有特殊困难群体还不起房贷，我们会暂时不起诉，会给你时间去卖房解决资金的问题。”
△示意图（来源：摄图网 ）
另外，包括中行、农行、交通等3家银行个贷部表示“暂时没有接到通知，一切照常还款。”
而兴业银行广州某分行则表示，延迟还贷需要打电话给客服申请，登记信息之后得等他们联系，至于能延迟多久也暂不确定。
易居研究院智库中心研究总监严跃表示，针对受疫情影响的个人贷款客户，银行给予延期还款等服务支持，客观上有助于降低购房者的还贷压力，也能够借此减少房贷违约或断供潮的现象。
02
银行房贷利率持续下调
除了推出延后还款时间、延长贷款期限等服务政策，各大银行的房贷利率也在持续下调。
△示意图（来源：摄图网 ）
据市场消息显示，目前广州首套房可以调至最低为LPR基准，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。
此前，广州已经有银行再次启动了“接力贷”，不过随着事情持续发酵，银行已经紧急叫停该项目。
从全国范围内来看，多地房地产政策暖风频吹。
据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，全国已有超65个城市出台楼市调控政策。政策变动内容主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持、放松限购、取消/放松限售等。
业内人士
针对目前的市场环境，年内国内货币政策或将继续放松，房贷利率仍有较大的下降空间，放松购房门槛和限购限售等调控措施的城市也会进一步增加，房地产行业的兼并购和重组现象也会增加。
尽管部分高负债企业仍然面临较大风险、市场信心恢复仍需时日，但在政策合理调控和支持下，市场信心将逐渐恢复，房地产行业良性循环的概率也将逐渐增加。
03
法拍房激增 “断供潮”来了？
不知不觉，今年已经是新冠疫情爆发的第三个年头。
受疫情影响，经济环境不景气，个人收入波动巨大，在疫情+裁员的双重压力下，已经有一大批买房人扛不住贷款的压力选择断供，越来越多的断供房源流入了“法拍房”市场。
根据阿里拍卖数据显示，2017年，全国住宅用房法拍房数量为9000套，2018 年2 万套，2019 年50 万套，到2020 年133 万套，2021 年则高达168 万套。
截至2022 年2 月20 日，全国住宅用房法拍房数量已经到达175 万套，再创历史新高，断供人数越来越多，且完全没有下降趋势。
对于很多行业、很多人来说，疫情的影响十分巨大，收入的减少带来最直接的影响就是房贷还不上。
其实早在2020年2月，中国人民银行、联合财政部、银保监会等五部门发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。
疫情防控期间，如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
虽然银行的这些举措可以暂时缓解一下还款的压力，对于大多数受疫情影响的群体而言，最主要的是要“保住哩份工”，能够有持续而又稳定的收入。