重磅信号!楼市政策松绑,没有最狠,只有更猛!
如果说去年是历经650余次政策调整的调控大年,那么从年后至今就只能用破天荒来形容。
仅三月以来,就有取消限售、取消“认房又认贷”、取消部分地块配建等举措陆续出台,如今,更彻底的“直接解除限购”的政策,也已正式出台……
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01
取消限购限售
楼市风向标来了
银四刚到,又有一批城市出台新政策,甚至直接取消限购、限售!
4月2日,浙江衢州市在《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》中提到取消限购、限售政策,使其直接成为全国首个限购和限售都取消的城市。
同一天,河北秦皇岛官方文件出台,宣布限购令正式废止、
一旦取消限购,就意味着外地人、甚至是投资客都可以进场,再加上限售也取消,意味着市场流通性增强,很容易就被点燃。
而在4月3日,国家住房与城乡建设部主管的地产首席财经新闻报纸——中房报更直言要:“积极出台对房地产市场有利的投资、销售、融资和消费政策的最关键时刻了,万万不可错失了最佳时机。”
不出意外,预计后面还会有更多“限购限售均取消”的城市出现。
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02
超60城出台稳楼市新政
新一轮提振信号强烈
市场提振信号非常明显!买房好时机到了!
据不完全统计,今年以来超过60个城市出台各种宽松政策,限售、限购、限价政策。期间也包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市。
• 3月3日,青岛即墨楼市“松绑”,即墨区居民已购买的新房交易由拿证满五年改为网签后满五年,二手房满两年即可交易,现已执行;
• 3月13日,东莞土拍新政颁布,取消新房限售价格、竞买保证金下调、部分地块取消配建,进一步放宽土拍门槛;
• 3月23日,哈尔滨公布松绑楼市调控政策,拟取消新房3年限售,放松公积金贷款条件,哈尔滨也成为全国首个发声取消限售的省会城市;
•3月29日,深圳住建局向媒体表示:会视调控要求和市场形势适时对二手房参考价作出相应调整。
• 3月30日,福州五城区降低购房门槛,不需要提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,就可以购买一套144㎡以下普通住宅。
其实2022年一季度从中央部委到地方省市,都在出台发力稳定楼市的政策。
据业内人士支出:2022年开年房地产调控政策相比之前延续了去年四季度政策方向,随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,救市政策已经见底,目前买房好时机已经来了。
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03
江苏首个破限购
降首付城市
就在刚刚,江苏无锡楼市调控11条政策曝光!楼市松绑潮,越演越烈!
来源:网上资料
从土地到限购、首付、限价、公积金、人才、拆迁、装修包等,各个维度全面大松绑!!(网传版本,具体以官方为准)
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04
房贷利率继续下调
淮安迎来买房好时机
相比于政策出台比较频繁的其他城市,一向以“稳”为基调的淮安,目前在政策面占无较大变化,但房贷利率再度下调,并且不少板块再度出现降价以及打骨折的情况。
在房贷利率方面:自3月以来,淮安5家主流银行房贷利率在2月初下调的基础上继续小幅度下调!较2月份相比最高又降了0.2点,首套房利率在5.1%-5.15%,二套房利率在5.3%-5.4%。
各银行利率对比:目前各大行首套房利率几乎差不多,其中建设银行和邮政的利率最低,为5.1%。二套房利率最低的是利率为5.3%的农业和邮政银行。
放款速度加快:目前银行贷款额度比较充足,一手房和二手房的房贷速度也几乎没有区别,基本为一周审批,一月下款。并且在房贷利率上也基本不分一手房还是二手房了。
此外,淮安不少楼盘也在持续发力,“特价房、工抵房……”层出不穷,买房人都可以抓紧机会去售楼处了解。
写在最后
疫情的反复虽然让淮安楼市的金三月泡汤了,但对买房人却未必是坏事。春风来了,楼市小阳春还会远吗?
你觉得现在是买房好时机吗?
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