2022年1季度已经悄然消逝，今年对于各大房企来说又是充满机遇与挑战的一年，面对黑天鹅的巨大冲击影响，在3月底南昌相关单位也因地制宜的调整了不少楼市政策，那么1季度成交究竟如何？
新房网签同比下跌超5成
据网易房产南昌统计，数据来源南昌市房信网，2022年一季度南昌市新建商品房网签5641套，网签面积约62.29万㎡，网签套数同比下跌49.63%，网签面积同比下跌51.98%。
数据对比显示，2022年1季度比2020年1季度新房网签还要低（疫情影响，1月网签数据截至1月18日，2月无网签数据，3月网签数据为3月2日-3月31日）。
1季度最受欢迎产品区间
据统计数据显示，2022年1季度南昌最受欢迎面积段为100-120㎡刚改户型，单价和总价基本都在100-120万左右。
当然也不是单价越便宜就越吃香，像2022年1月份，单价段结构第二受欢迎的是12000-14000元/㎡，面积段结构第二受欢迎的则是80-90㎡刚需户型。
但综合1季度几个结构来看面积段80-130㎡、单价8000-16000元/㎡、总价80-200万是当下最受欢迎的产品区间。
青云谱多盘登榜 价格取胜
结合上面1季度最受欢迎产品区间，显而易见单价10000-12000元/㎡的项目会卖得比较好，所以在1季度TOP20榜单中，已经直接被反映出来了。
（图片来源：南昌市房信网）
首先TOP1无需质疑是高新区鸡腿盘，目前房信网显示3栋楼基本完全售罄！
相比之下青云谱单价仅10000元/㎡出头，成交套数与TOP1仅差7套成绩的保利天汇更叫人惊喜。
TOP20榜单中，青云谱项目占8席，成交单价由10682-12184元/㎡不等，整体均价为1174元/㎡，目前青云谱的价格仅高于目前南昌市湾里、经开，又因广州路和高铁东站的规划，让购房者在这里看到了未来前景。
另外1季度区域成交方面统计数据显示：
1季度青云谱总成交1686套，占南昌市总成交量3成以上！
湾里区总成交879套，成交均价为9004元/㎡；
经开区1季度的成交均价近万元/㎡，仅高于湾里；但尽管如此，在1季度TOP20中未见经开区的身影，可以预见的是，湾里、经开、青云谱几个区域库存差距也将越拉越大；
最后： 对于1季度的成绩大家可能都会有些失望，但据网易房产南昌了解到，在3月底南昌开放限购这1周以来，南昌新房成交已有显著上涨成效；4月份在南昌疫情控制完善的情况下，大概率会有很多客户“解封”纷纷前往购房，客户们也可以放心南昌房价一时半会还不会大幅上涨，今年还有很多新盘供大家选择。