关于房价的一个事实：一线微涨，二线保持，三线以外大跌，还买吗

很多人以为一线城市的房子价格会下降，其实不然。关于房价的一个事实就是：一线微涨，二线保持，三线以外大跌，这才是真实的论断，你还买吗？

其实，看当地房价会不会涨，有一个客观标准，抛弃一切个人意愿，主观臆想。那就是：晚上出去走走，商品房高楼里面的灯，平时多，过年少，看涨；平时少，过年多，则看跌。

还有一点很关键，只要人口净流入，就有涨的可能性。当然在一个城市里，涨可能是区域性的，而不是普涨，也会二八分化。不可否认大城市会涨，但是四五线城市肯定跌，城市化的进程就是这样，农村往四五线城市搬，四五线城市往大城市搬，慢慢的农村空了，再到四五线城市空了。

不过，人口出生率下降，房产过剩，涨也是局部的，大部分非中心城市、三四线城市只能勉强维持，不涨就是跌，200W的房子，六七年后还是200W，表面上看没跌，实际上购买力已经降低一半了。

其实，探讨涨跌的实际意义并不大，疫情导致的连锁反应，有些房贷都交不上了，谈何买房，就一般的家庭而言谁家没两套房？倘若购房意愿强的话，各地也就不用出台系列刺激政策。上海这次危机教训还不够深，外地人远离上海，一线大城市在危机面前其实是不堪一击的，一线城市房价必定下跌。买房一看地段，二看钱包，三看需求。现在的经济形势，贷款买房需谨慎，留点钱抗风险。如果是买房投资的，更需谨慎。

作为退休人员，虽然有了养老金，但是我想告诉你，普通人中年以后还要考虑换身体零件，这个费用也是贵得很哦，要是买了房，自己的零件坏了，那房子还是没卵用！