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房地产艰难时刻!房子卖不出、建筑工人无事可做,该如何破局?

小站说生活

2022-04-05 01:19

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>随着老龄化增加,人口出生减少,房地产基本饱和,而且房子越建越多,现在空置率太高了,国家之前有个数据显示,按中国总人口计算,现在的房子可以够近3倍的人住,归根到底根本没那么多人,不像手机,汽车勤换,房子五六十年都不带坏的,所以现在真实的情况是虽然一二线的房价并没有实际下跌,但是有价无市,完全没有销量,那么大一个深圳,一个月居然只卖十几套房子,如果真想卖出去换钱的话,那么必须大幅降价才有人接盘。一二线都这样,三四线的房子就很难办!

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三四线房子一旦下跌那是卖都卖不出去的,基本资金就在那里烂掉,房子还不好出租,所以投资房产还是一二线,不折腾,但现在一二线也要慎重,疫情下消费能力弱都买不起了,能买得起的毕竟是少数了,现在一二线能维持住就不错了。紧接着我们看到的就是整个房地产市场的萧条,很多地方都停止建房子而不少建筑工人也是没有事情做。

由此可见现如今真的是房地产艰难时刻,房子卖不出,而建筑工人无事可做,那么应该如何破局?

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首先,政策要改变,不准卖期房,全部必须现房销售,不能房子出现烂尾或者是开发商跑路,那么这个到底谁负责呢?还不是普通老百姓来承担!除此以外,现房政策落地后放开融资渠道,融资资金管控,只用于建设,不用于购地,刺激购房需求,进行适当棚改,这样更有利于房地产市场的健康发展!

其次,应该严格的根据大家的收入批房贷,现如今很多一个月挣几千块钱的银行就敢批上百万的房贷,你批的不断供谁断供,而且站在银行的角度,你还不起房贷完全可以拍卖你的房子抵债,所以疫情对银行是没有损失的,是恶性循环,很容易引起系统性金融危机爆发。社会形势一直在变,即使大家一头热,国家也要有政策,房贷月供不得高于过往两年月均收入的三分之一,要不然断供的断供,不敢消费的不敢消费。

总之,房子是商品,但是我们必须认清房子是特殊商品,既受市场规律影响,也受国家政策,社会民生的影响,必须尊重这个实际,涨不喜欢,跌不喜欢,不诱导买房,也不鼓吹不买房,理性明智得让房子回归健康持续,让买房与卖房回归自由理性,

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