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楼市迎来消息,房地产税按下暂停键,释放了什么信号?

踏雪理财

2022-04-04 08:16

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无论什么行业只要达到了缴税标准就需要向国家缴纳税款,然而房地产税不一样,房地产所收的税款属于当地税,用于当地的经济发展。今年房地产税却按了暂停键这是为什么呢?

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一、何为房地产税

房地产税就是根据房屋的房价或者出租费所缴纳的税款。1986年10月1日就开始征收房地产税,房地产税可以使财产再分配,稳定社会的和谐发展。

房地产税的实行也可以有效地制止炒房客的行为,河北廊坊市的睡城燕郊就是一个最好的例子,燕郊因为炒房客的加入,房价上涨到了好几万一平,导致当时很多身处燕郊朋友买不起房子。房地产税的出现可以使炒房客减少,使房价回归现实。

实行房地产税还可以调动经济发展。房地产税属于当地税,当地政府所收取的房地产税全部用于当地的发展,比如说学校、医院、公路等公共设施的发展。

除了调动当地的经济发展,房地产税还可以调节贫富差距,房地产税与其他税种相同,房子的价值越高所缴纳的税款也越多。缴纳房地产税可以缩小贫富差距,使社会关系和谐平稳。

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二、为何暂停房地产税

房地产税不仅可以阻止炒房客还可以提高当地的经济,为什么要暂停呢?

第一,房地产行业不景气。房地产的发展不如前几年,随着经济的发展买房的朋友不断增多,房地产公司随着需求量也在增加,因此房地产的竞争压力就出现了。如今农村也开始了城市化,瓦房也变成了社区房,农村朋友想要搬进城市的欲望也在减小,所以造成了房子的供应量大于需求量的现象。

农村房屋也出现了新政策,农村房子只要符合条件就可以办理房产证。很多朋友买房只是为了房产证,拥有了房产证可以随意出售、租赁自己的房子,除了房屋使用权外,很多方面都需要用到房产证比如说贷款。如果农村房屋办理了房产证,那么为了房产证而购房的朋友会减少,房地产行业就失去了一部分客流量。

城区的房屋大多都是120平,房屋确实比较小。农村办理了房产证后,很多朋友都会在农村自建别墅,而且自建别墅比在城区买一套房所要花费的钱少,住着也舒服,唯一的不足就是距离城区远。多种原因导致购房需求减少,房地产的发展越来越不景气。

第二,疫情当下,不易推进房地产税。2019年疫情爆发,打破了原本安静和谐的生活,全民都加入了这场没有硝烟的战争。直至今日疫情还没有停息,2022年3月吉林、山东迎来了疫情的再次爆发,我们国家的当务之急是抗击疫情,重点并不在推进改革发展上面。

虽然疫情来得很凶猛,不过对我们国家经济的影响并不大。2020年,疫情得到了有效的控制后,我们国家开始全民复工,使经济快速的发展,填补疫情期间所花费掉的经济。如今疫情再次来袭,我们国家依然注重抗击疫情。

第三,很多不知情的居民会拒绝房地产税。如果居民没有完全的了解房地产税,就贸然地收取税款必然会引起居民的反对,而且居民们的消费水平与经济能力不一样,想要实行房地产税需要在经济稳定的情况下。

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三、释放了什么信号

很多朋友认为房地产税不再实行了,这种看法是错误的。房地产税只是暂时的停止了,因为疫情与俄乌战争我们国家不得不暂停,房地产行业的发展趋势也是暂停房地产税的一个原因。那么暂停房地产税,给我们带来了什么样的信号呢?

第一,房子不能炒,只能用来住。房地产税暂时停止,给炒房客们留下了充足的时间去换别的工作。房地产税最主要面对的就是炒房客,拥有一套或者两套房子的朋友根本不会受到房地产税的影响,而炒房客们在房地产税的影响下会失去收益,简单的说就是赚不到钱。

第二,房地产走到了平稳期。房地产算是比较大的公司,毕竟建造房子的成本非常高,除了购买土地之外,还有建房的材料等。房地产行业也不如前几年辉煌,虽然经济的发展使很多朋友都有了购房的能力,可是房地产公司也在增多,在这个物以稀为贵的时代,房子成了常见的“商品”。

第三,房价不会大跌与大涨。很多朋友抱有着房价大跌再买房的想法。根据近几年房价的趋势来看,房价大跌大涨都不可能,房地产行业已经趋于平稳了。买房不能坐以待毙,如果经济实力允许,恰好自己需要房子就可以选择购买。

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除了房地产行业,其他行业也发出了信号。稳中求进才是最明智的选择,当今社会形势,面临着疫情的压力与俄乌战争的影响,快速发展并不适合,如今只是暂时停止房地产税而已,等到经济稳定会再实行房地产税,毕竟只有房地产税可以劝退炒房客。炒房客的出现会使房价变得不真实,扰乱真正的房价市场。

结语

今年暂停房地产税是多方面考虑得来的结果。先不说俄乌战争的影响,我们国家疫情再次爆发足以阻止征收房地产税。暂停房地产税并不是永远不再实行,当国家形势稳定,会再次实行。不论是什么行业,只要是进行调控,出发点肯定是为了我们国家人民的利益。

楼市的新消息也给很多炒房客释放了信号,炒房是不明智的选择,我们国家一直禁止炒房的行为,这次暂停房地产税也算是给炒房客一个喘息的机会。各位朋友,你们怎么看待这件事呢?

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